Qu'est-ce qu'une expulsion de représailles?

Une expulsion de représailles est une expulsion qui se déroule à la suite de la désapprobation du propriétaire de la locataire qui se livrait à des actions non interdites par l'accord de location.Par exemple, l'expulsion peut se produire en réponse aux infractions aux locataires signalant des violations de la santé à une agence locale après les avoir signalées au propriétaire n'a pas entraîné un certain type de mesures correctives.Dans de nombreux endroits du monde, expulser un locataire pour les activités de ce type est illégal et peut ouvrir le propriétaire à la possibilité d'une action en justice de l'ancien locataire ou des autorités locales.

Il est important de noter qu'avec l'expulsion de représailles, les événements menant à l'ordre de quitter les locaux n'incluront pas les activités qui sont spécifiquement interdites dans les termes de l'accord de location.Par exemple, si le bail indique que les animaux de compagnie ne sont pas autorisés et que le locataire choisit de garder un animal de compagnie dans la maison de location, le propriétaire a des motifs juridiques pour exiger que le locataire déménage.En effet, le locataire est en violation de l'accord de location, et non parce que le propriétaire tente de riposter.

Pour que l'expulsion soit considérée comme des représailles, l'objectif de la demande de quitter doit être basé sur les actions prises par le locataire qui ne sont pas interdites en termes de contrat de location.Si un locataire choisit d'organiser ou de participer à une association de locataire, cela ne serait normalement pas considéré comme une raison légitime d'expulser le locataire.La déclaration d'un propriétaire aux autorités locales lorsque des demandes répétées d'amélioration des conditions sanitaires ou de réparation de câblage défectueuse qui ne sont pas à la hauteur des codes locaux ne seraient pas non plus considérées comme des motifs d'expulsion.Si un propriétaire se lance dans une expulsion de représailles dans ces circonstances, il perdrait probablement toutes les réclamations au dépôt du locataire et pourrait également être condamné à payer des amendes supplémentaires aux autorités locales.Dans certains cas, le propriétaire peut être condamné à fournir une compensation supplémentaire au locataire déplacé afin de compenser les dépenses de déménagement.

Il est important de noter que tous les domaines n'ont pas de lois qui protègent les locataires de la possibilité d'expulsion de représailles.Lorsque c'est le cas, les accords de location sont souvent élaborés pour inclure des dispositions qui accordent aux propriétaires de larges pouvoirs lorsqu'il s'agit de déterminer si une ligne de conduite spécifique mérite d'être expulsée.Bien que les lois locales ne puissent pas empêcher l'expulsion des représailles, il existe une chance qu'il existe au moins quelques lois qui offrent au locataire une fenêtre de temps après que l'avis d'expulsion soit permis de retirer volontairement de la logement et de sécuriser un nouvel endroit où vivre.Pour cette raison, les locataires doivent toujours lire les termes et conditions contenus dans le contrat de location avant de s'engager dans le bail et de prendre possession de l'espace de vie.