Qu'est-ce qu'une hypothèque du marché secondaire?

Une hypothèque du marché secondaire est une hypothèque qui est vendue par les initiateurs du prêt dans ce qui est connu sous le nom de marché hypothécaire secondaire.Cette approche permet aux initiateurs de bénéficier du prêt rapidement et facilement, en permettant aux investisseurs d'acheter l'hypothèque dès le début et de recevoir progressivement les rendements sur cet investissement, car le débiteur rembourse le solde dû.Dans certains cas, les initiateurs combinent un certain nombre de prêts hypothécaires en un seul bloc ou un seul ensemble, puis commercialisez ceux-ci sur les investisseurs à l'aide d'agrégateurs hypothécaires.

Le propriétaire qui détient une hypothèque du marché secondaire ne remarque normalement rien de différent dans son arrangement hypothécaire.Les paiements sont effectués en fonction des conditions réglées au moment où l'hypothèque a été prolongée.Dans certains cas, l'hypothèque elle-même peut être vendue comme un actif à une nouvelle institution financière.Lorsque cela se produit, le nouveau propriétaire fournira normalement au propriétaire des informations nécessaires pour savoir où remettre les paiements et comment contacter le nouveau prêteur hypothécaire dans le cas où il y a des questions ou des préoccupations concernant le traitement des paiements ou d'autres questions concernant l'hypothèque.

aux États-Unis, les géants de l'immobilier gouvernemental Fannie Mae et Freddie Mac servent de nombreux prêts hypothécaires du marché secondaire.L'avantage de cet arrangement est que les prêteurs peuvent travailler par le biais de ces agences pour utiliser les hypothèques comme moyen de maintenir un flux constant de ressources qui peuvent être utilisées pour rédiger des hypothèques supplémentaires.En maintenant les liquidités dans l'industrie hypothécaire, les chances d'attirer les consommateurs ayant des taux attractifs, tout en conservant le degré de risque impliqué dans raison, est amélioré.Bien que tout le monde ne soit pas en faveur de travailler par le biais d'agences comme Freddie Mac et Fannie Mae comme moyen de maintenir cette liquidité, ce type d'arrangement hypothécaire est très populaire aux États-Unis et est resté ainsi pendant les deux périodes de prospérité et de récession dans le National.économie.

Cette stratégie hypothécaire du marché secondaire offre des possibilités aux investisseurs qui sont prêts à adopter différents types de titres adossés à des hypothèques, y compris divers types d'obligations hypothécaires garanties.En fait, ce type d'activité d'investissement représente souvent un moyen de gagner un rendement cohérent et équitable avec relativement peu de risques par rapport à certains autres investissements offrant des rendements similaires.En supposant que le taux par défaut sur un investissement hypothécaire du marché secondaire reste faible, les investisseurs devraient bénéficier d'un flux constant de rendement de l'opportunité sur plusieurs années.Ce rendement constant au fil du temps rend ce type d'investissement qui vaut la peine d'être considéré.