Qu'est-ce qu'un dépôt de garantie?

Un dépôt de garantie est une somme d'argent qui est payée lorsque deux parties concluent un contrat.Le dépôt protège une partie contre les échecs de la part de l'autre.Le plus souvent, les dépôts de sécurité sont observés dans le contexte des accords de location.Le propriétaire de la structure ou de l'équipement loué peut demander un dépôt en cas de dommage, de vol, de perte ou d'autres problèmes.Certains cas dans lesquels les personnes pourraient être invitées à payer un dépôt de garantie comprennent la location de voitures ou la location d'une maison.La personne qui recueille le dépôt de garantie renvoie l'argent à la fin du contrat, sauf si les fonds doivent être utilisés pour payer des dommages ou d'autres problèmes.

Les lois entourant les dépôts de sécurité varient.Dans certaines régions, par exemple, il y a un maximum qui peut être chargé, tandis que dans d'autres domaines, il n'y a pas de limites.Il existe généralement des limites de la façon dont l'argent peut être utilisé.Par exemple, les propriétaires peuvent utiliser un dépôt de garantie pour compenser le loyer non rémunéré et pour réparer les dommages au-delà de l'usure normale.Si un locataire crée un trou dans un mur, par exemple, le dépôt de garantie peut être utilisé pour le réparer.Si l'unité doit être repeinte, le dépôt de garantie ne peut pas être utilisé à cet effet.

Les dépôts de sécurité peuvent également être utilisés pour le nettoyage, mais seulement le nettoyage que nécessaire pour amener l'unité dans l'état lorsqu'il a été louéou loué sous contrat.Par exemple, si quelqu'un loue une voiture et que ça sent la fumée au moment de la location, ce dépôt de garantie des personnes ne peut pas être utilisé pour désodoriser la voiture.D'un autre côté, si quelqu'un emménage dans une toute nouvelle maison et le laisse sale, le dépôt peut être utilisé pour nettoyer la maison.Les dépôts de sécurité peuvent également être utilisés pour payer l'élimination des biens abandonnés ou le remplacement et la réparation des meubles dans une unité meublée.

Il est conseillé à toutes les parties d'un contrat de connaître les lois entourant les dépôts de sécurité.Il est également important de savoir que si les coûts de réparation des dommages, compensent la perte de loyer ou nettoient le montant du dépôt de garantie, le propriétaire peut amener les parties à l'accord de location ou de location devant les tribunaux pour percevoir des dommages-intérêts.Par exemple, si un propriétaire doit remplacer un plancher en raison des dommages causés par les locataires, il est peu probable que le montant du dépôt de garantie le couvrir et le propriétaire peut poursuivre pour le reste.

Si tout ou partie d'un dépôt de garantie estconservé, une liste détaillée avec des reçus doit être fournie pour documenter comment les sommes ont été utilisées.Si le propriétaire a fait la main-d'œuvre requise pour les réparations, elle doit documenter le temps passé à faire des réparations.Ne pas démontrer comment le dépôt utilisé peut être un motif pour une combinaison.