Qu'est-ce qu'un frais de règlement?

Dans l'immobilier, des frais de règlement sont des frais qui couvrent les dépenses supérieures au montant qu'une personne paie pour acheter ou vendre une propriété.Les frais de règlement peuvent englober de nombreux types de dépenses, mais incluent souvent des éléments tels que les frais de demande et d'avocat, les frais d'origine des prêts et les frais de recherche de titre.Les frais de règlement peuvent également inclure des frais d'inspection et d'évaluation et les frais de dépôt des actes auprès des agences appropriées.Ces frais peuvent varier en fonction des détails d'un transfert de propriété ainsi que du prêteur hypothécaire au prêteur hypothécaire.

également appelé les frais de clôture, certains des frais de règlement les plus courants sont les frais de mise en œuvre et de création de prêt.Souvent, un prêteur ou un courtier hypothécaire comprendra des frais qui couvrent le traitement d'une demande de prêt ainsi que la vérification de crédit qui l'accompagne.Des frais de création de prêt, en revanche, couvrent le coût de la préparation d'une hypothèque.Dans certains contrats hypothécaires, ces frais sont à la place des frais de souscription ou administratifs.Parfois, les frais de création de prêt comprennent également les frais facturés par l'avocat du prêteur et les frais de notarisation.

Les points sont également un type de frais de règlement.Les points sont des frais qui sont facturés une seule fois et peuvent être négociés avec un prêteur pour réduire le taux d'intérêt qu'un emprunteur paiera sur une hypothèque en échange de payer une somme particulière à l'avance.Par exemple, payer 1 000 $ US (USD) à l'avance pourrait réduire de 1% les intérêts d'une personne payés sur la durée de la durée de son prêt.Les points payés au règlement sont également déductibles d'impôt dans certaines juridictions.

Les frais d'évaluation et d'inspection des maisons sont également souvent inclus dans les coûts de règlement.Avant qu'un prêteur accorde une hypothèque pour une propriété particulière, un évaluateur est généralement envoyé pour déterminer combien vaut la propriété.Les prêteurs peuvent également nécessiter une inspection par un inspecteur de domicile professionnel afin d'analyser la structure de la propriété et de rechercher des preuves de questions telles que les termites.Les évaluateurs et les inspecteurs de la maison facturent des frais, qui sont souvent inclus dans les totaux des frais de règlement.

Dans la plupart des cas, les frais de règlement payés par un vendeur sont négociables.Afin de rendre sa maison plus attrayante ou plus facile à acheter, un vendeur peut accepter de payer un ou plusieurs des frais de règlement généralement payés par l'acheteur.Le fait que le vendeur aide les frais de règlement est généralement légal, tant que la contribution des vendeurs est détaillée dans l'accord officiel entre l'acheteur et le vendeur et ne viole pas les conditions fixées par le prêteur.