Qu'est-ce qu'une hypothèque d'intérêt simple?

Une hypothèque d'intérêt simple est un type de prêt hypothécaire spécifique où les intérêts sont calculés quotidiennement.Il est important de noter que dans une hypothèque à intérêt simple, les intérêts ne sont pas aggravés quotidiennement, ce qui entraînerait des montants beaucoup plus importants au fil du temps.Au contraire, l'hypothèque d'intérêt simple convertit le taux d'intérêt et d'autres chiffres en nombre quotidien au lieu des calculs mensuels communs sur les hypothèques standard.

Selon de nombreux experts hypothécaires, le résultat de la dette réel entre une hypothèque standard et une hypothèque simple d'intérêtest négligeable.L'un des principaux facteurs de la différence entre une hypothèque standard et une hypothèque d'intérêt simple est un cas où un emprunteur peut effectuer des versements hypothécaires en retard chaque mois.Si l'hypothèque est calculée en fonction d'une méthode d'intérêt simple, ces paiements en retard peuvent entraîner beaucoup plus de dettes au fil du temps.

Les hypothèques d'intérêt simples représentent l'un des plusieurs types de prêts hypothécaires qui modifient les calculs et les chiffres impliqués dans la dette hypothécaire en cours.Certains d'entre eux affectent uniquement les montants de la dette et les paiements sur une base marginale.D'autres peuvent avoir un effet extrême sur la dette hypothécaire que les ménages doivent aux prêteurs.

Un type de calcul hypothécaire moins radical qui est similaire à une méthode d'intérêt simple pour les prêts hypothécaires est un calcul hypothécaire bihebduel.Dans un système hypothécaire bihebdomadaire, plutôt que de calculer les intérêts quotidiennement, ou mensuellement comme dans une hypothèque standard, l'intérêt est calculé bihebdomadaire.Ici, l'année est divisée en 26 périodes de paie, plutôt que les 12 paiements standard, ou 24 paiements pour les paiements hypothécaires effectués deux fois par mois.Dans une partie plus critique de l'hypothèque qui peut affecter le taux d'intérêt et le résultat de la dette.Deux types d'hypothèques différents comprennent les hypothèques à taux fixe et les hypothèques à taux réglable.Dans une hypothèque à taux fixe, le taux d'intérêt est fixé sur la durée du prêt.Dans une hypothèque à taux réglable, le taux d'intérêt sur le prêt peut augmenter ou baisser en fonction du taux de prêt principal dans le pays dans lequel l'hypothèque est écrite. Alors que certains emprunteurs peuvent souhaiter une hypothèque à taux ajusté, pour la majorité des emprunteurs, ce type d'hypothèque est considéré comme risqué et doit être abordé avec une extrême prudence.

L'un des avantages possibles pour les hypothèques simples est que les emprunteurs peuvent gagner en remboursant leur hypothèque tôt ou en effectuant des versements hypothécaires constamment précoces.Ces emprunteurs doivent vérifier leurs accords de prêt pour les pénalités de prépaiement qui peuvent finalement punir les gains ou les paiements précoces.Des hypothèques simples peuvent être effectuées sur différentes délais, similaires aux hypothèques standard.Un type de prêt hypothécaire simple peut être fait pendant 15 ou 30 ans, un peu comme une hypothèque conventionnelle standard ou un prêt hypothécaire soutenu par le gouvernement.