Qu'est-ce qu'un résumé du titre?

Un résumé du titre est un document qui fournit des informations sur l'historique du titre juridique d'un élément de biens immobiliers, dans le but de démontrer que le titre est clair.Avant de délivrer une assurance titre, un résumé du titre est généralement préparé et des résumés peuvent également être utilisés dans d'autres contextes.Ils peuvent également être utiles pour la recherche historique, car ils peuvent fournir des informations importantes sur l'histoire d'un terrain ou d'une structure.

Dans certains cas, le résumé du titre peut fournir une histoire de la première propriété enregistrée de la propriété, comme pourExemple Lorsqu'une subvention de terrain a été accordée à un colon par le gouvernement.Dans d'autres cas, il couvre une période telle que 40 ou 60 ans, montrant les transactions entourant la propriété qui s'est produite pendant cette période pour fournir des informations sur la question de savoir si le titre est clair.

Le résumé du titre démontre lorsque la propriété a changémains, qu'il y ait ou non des affirmations ou des privilèges sur le titre qui pourraient assombrir le titre et quel type de servitudes peut restreindre l'utilisation du terrain.De plus, il indique quels droits ont été transférés ou vendus.Par exemple, les droits de bois ou de minéraux peuvent ne pas être automatiquement accordés avec le titre.Essentiellement, le résumé du titre fournit des informations complètes sur la situation de la propriété afin que les gens puissent déterminer s'il peut y avoir des problèmes avec le titre.Documents juridiques qui sauvegarderont les affirmations faites dans l'abstrait.Cela diffère d'une opinion du titre, dans laquelle un avocat examine la documentation juridique sur la propriété et émet une opinion juridique sur la clarté du titre et qui a actuellement des droits.Le document agit comme un historique condensé avec des références que les gens peuvent utiliser pour vérifier les faits par eux-mêmes.

Si un résumé de titre suggère qu'il peut y avoir des problèmes avec le titre, la compagnie d'assurance peut choisir de ne pas accorder une assurance titre jusqu'à ce que ces problèmessont résolus.Il est important que les gens s'assurent que les dossiers concernant la résolution des privilèges et les réclamations contre la propriété sont conservés en bon état, car ils peuvent avoir besoin de démontrer que quelque chose a en fait été résolu.Il est également important de confirmer que les dossiers détenus par les agences gouvernementales et les sociétés de titre qui concernent un titre sont exactes et ne sont pas en conflit.