Qu'est-ce qu'une clause d'accélération?

Lorsqu'une hypothèque est utilisée pour acheter une nouvelle maison ou une propriété, il y a de fortes chances que l'accord hypothécaire comprenne une clause d'accélération.Essentiellement, la clause d'accélération est une déclaration ou une série de déclarations dans le contrat hypothécaire qui décrit un certain nombre de raisons qui permettront au prêteur d'exiger le paiement du solde en suspens du prêt.Voici quelques bases sur la clause d'accélération et comment l'inclusion de la clause peut aider à protéger le prêteur en cas de nombre de scénarios.

Les clauses d'accélération aident à définir les termes de l'alliance de prêt.Il existe un certain nombre de termes qui peuvent être inclus dans une clause d'accélération.Par exemple, les clauses de prêt peuvent interdire à l'acheteur de revendre la propriété sans l'autorisation expresse du prêteur.Cela garantit que le prêteur est en mesure de garantir le paiement du solde en cours dans le cas où l'emprunteur souhaite mettre fin à la relation commerciale.Un autre exemple de termes qui se trouvent couramment dans une clause d'accélération est la disposition de la garantie utilisée pour garantir le prêt.L'interdiction de la vente de garanties pour la durée du prêt aide également à s'assurer qu'il existe une sorte d'actifs à collecter en cas de défaut de l'emprunteur.Conditions de conformité courantes du prêt, tout en décrivant les conséquences qui s'ensuivront si les conditions ne sont pas honorées.Par exemple, la clause d'accélération peut spécifier la date d'échéance des paiements et inclure également une liste des mesures que le prêteur prendra afin de pénaliser l'emprunteur pour les paiements en retard ou le non-paiement.Cela peut inclure l'application d'un montant fixe si le paiement n'est pas payé dans un délai spécifié après la date d'échéance, jusqu'à la résiliation du prêt et la demande de paiement complet.

Avant de signer tout type d'accord de prêt ou hypothécaire, c'est toujours une bonne idée de examiner l'accord et de lire tous les points abordés dans la clause d'accélération.Bien que la majorité des accords contiennent des conditions très raisonnables dans la clause d'accélération, il est important pour l'emprunteur de vérifier les points qui peuvent être un problème en cours de route.Le fait de ne pas lire le document avant la signature ne libérera pas l'emprunteur de la responsabilité de respecter la clause d'accélération ou de traiter les termes de recours accordés au prêteur.