Qu'est-ce qu'un rapport d'évaluation?

Un rapport d'évaluation est un rapport préparé par un évaluateur professionnel pour déterminer la valeur d'un type de propriété.Les rapports d'évaluation sont préparés le plus fréquemment dans les transactions immobilières pour évaluer la valeur de la maison et des terres.Des rapports d'évaluation peuvent également être prêts à déterminer la valeur des marchandises, telles que les beaux-arts ou les bijoux ou tout ce qui est difficile à prix.

Un rapport d'évaluation est couramment préparé lorsqu'une personne souhaite acheter une maison ou être admissible à une hypothèque.Dans ces situations, le rapport d'évaluation indique au propriétaire si l'achat est une bonne affaire ou non.Le rapport est également soumis aux prêteurs, qui peuvent utiliser l'évaluation de la maison pour déterminer s'il faut accorder le prêt.

Si des marchandises ou des articles sont en vente aux enchères, un rapport d'évaluation peut être achevé pour déterminer la valeur des marchandises.Cela peut aider les acheteurs à décider de soumissionner et d'acheter ou non.Il peut également aider le vendeur à établir une offre d'ouverture, ou peut aider un vendeur à évaluer son article pour le marché libre s'il opte contre la vente aux enchères.

Généralement, les rapports d'évaluation sont faits par des experts dans leur domaine.Les qualifications pour les évaluateurs varient.Les licences peuvent être obligatoires dans certaines parties du monde, telles que certains États aux États-Unis, ou volontaires et accordés par une organisation professionnelle, comme l'Institut d'évaluation du Canada.

Un évaluateur qualifié évalue l'état des marchandises lors de la réalisation de son rapport.Cela peut signifier venir dans une maison pour rechercher des dommages, des améliorations ou tout ce qui pourrait affecter la valeur de la maison spécifique.Avec les marchandises, cela peut également signifier évaluer l'article pour des critères spécifiques dans la catégorie.Par exemple, dans l'évaluation des diamants, cela peut signifier à la recherche d'inclusions ou d'imperfections, dans la pierre, tout en évaluant les beaux-arts, cela peut signifier chercher une signature ou un numéro sur la peinture ou la numérisation des signes de dégâts.

L'évaluateur utilise également des conditions de marché pour déterminer la valeur évaluée de la maison ou des marchandises.La norme de l'industrie stipule généralement le type de données de marché peut être utilisé et comment.Les données du marché peuvent inclure le dernier prix de vente connu de la maison ou de l'article, et les prix des articles comparables dans le domaine.

Après avoir fait une évaluation minutieuse de l'évaluation de l'élément spécifique et des conditions du marché, l'évaluateur écrit son rapport d'évaluation.Dans ce document, il spécifie la valeur évaluée de l'élément.Il spécifie également sa méthodologie utilisée pour arriver à cette valeur.