Qu'est-ce qu'une évaluation évaluée?
Une évaluation évaluée est l'évaluation d'un morceau de biens immobiliers dans le but de déterminer le montant des taxes foncières dues sur cette propriété.Les évaluations évaluées ne reflètent généralement pas une valeur marchande juste et ne doivent pas être considérées comme une évaluation dans le but de régler une succession ou d'organiser une vente de biens.En plus d'être important dans le but d'évaluer les impôts fonciers, les évaluations évaluées peuvent également jouer un rôle dans l'émission d'obligations municipales.
La plupart des nations exigent que les gens paient au moins un certain impôt foncier s'ils possèdent des biens immobiliers.Le montant de l'impôt peut varier et parfois les lois sont adoptées qui permettent la perception de l'impôt foncier supplémentaire pour financer un projet ou une activité spécifique.L'évaluation est effectuée par un fonctionnaire du gouvernement et peut être fixée à un pourcentage défini d'une valeur marchande présumée juste, ou déterminée d'une autre manière.En règle générale, les propriétés sont réévaluées chaque fois qu'elles changent de mains, bien que les gens puissent parfois demander une exemption de réévaluation, comme lorsque les biens sont conservés dans la famille, ou demander une nouvelle évaluation évaluée dans le cas où les valeurs immobilières baissent considérablement.
L'évaluation évaluéed'une propriété est généralement imprimée sur les factures fiscales, ainsi que le taux d'imposition applicable, afin que les propriétaires comprennent les calculs derrière leurs factures.Il est également possible de contacter l'évaluateur fiscal pour poser des questions sur l'évaluation actuelle évaluée d'une propriété.L'évaluateur fiscal est également la personne à qui parler si un propriétaire immobilier souhaite avoir une propriété réévaluée pour générer une nouvelle évaluation évaluée pour une raison quelconque.
En ce qui concerne les obligations municipales, certaines municipalités émettent ce que l'on appelle les obligations d'évaluation.Les obligations d'évaluation sont soutenues par des impôts fonciers.La municipalité s'engage à rembourser l'obligation avec les fonds payés en impôt foncier sur une période de temps définie.Les obligataires aiment généralement voir un faible risque, ce qui signifie que la valeur de l'obligation serait faible par rapport aux revenus de l'impôt foncier, car cela augmente les chances que l'obligation puisse être remboursée avec succès. Si le marché immobilier fluctue, il peut avoir un impact surÉvaluation des évaluations et avoir un effet effrayant sur les liaisons municipales.Les villes qui ont de faibles revenus d'impôt foncier peuvent obtenir une faible cote d'obligations, ce qui leur rend difficile de collecter des fonds lorsqu'ils vendent des obligations municipales car les investisseurs hésitent à se mettre en danger en mettant des fonds dans une obligation qui ne peut pas être remboursée.