Qu'est-ce qu'un avocat?

Un avocat est une situation dans laquelle quelqu'un reconnaît et accepte le transfert des droits légaux.La situation classique dans laquelle les avocats se produisent est lorsqu'une propriété se vend, et les locataires de la propriété reconnaissent l'acheteur comme leur nouveau propriétaire.Les gens peuvent également reconnaître les droits d'un tribunal qui n'a normalement aucune compétence sur eux en accélérant.Il existe un certain nombre de façons dont quelqu'un peut avocter, allant de la signature d'un accord formel à rester dans une propriété locative après la vente pour indiquer l'acceptation d'un nouveau propriétaire.

Les racines de ce concept se trouvent dans le féodalisme.Lorsqu'un Seigneur voulait vendre ou transférer des biens, les droits de propriété ne pouvaient pas être transférés sans le consentement des locataires.Cette procédure a été conçue pour donner aux locataires une chance de refuser un nouveau seigneur s'ils le voulaient.Cela signifie que le locataire accepte d'honorer un nouveau propriétaire si la propriété change de mains tandis que le bail des locataires est toujours bon.Le nouveau propriétaire, à son tour, doit accepter d'honorer les termes du bail.Dans les situations où une clause d'avocat n'a pas été ajoutée à un bail, les locataires sont informés lorsque la propriété est vendue et qu'ils ont la possibilité de rester et éventuellement de signer un formulaire pour indiquer qu'ils reconnaissent le nouveau propriétaire ou part.

L'avocatLa clause est l'une des nombreuses raisons pour lesquelles les locataires devraient toujours lire attentivement leurs accords de location et demander à avoir des portions qu'ils ne comprennent pas expliquées avant de signer.Pour un bail long ou un bail commercial complexe, il est conseillé de consulter un avocat pour examiner les termes du contrat de location et de confirmer qu'ils sont favorables et acceptables.Il peut être particulièrement important d'être conscient de la présence ou de son absence d'une clause d'avocat.

Si un propriétaire de locataires indique qu'une propriété est vendue ou repris par une banque, les locataires devraient se familiariser avec les options si une clause d'avocatne fait pas partie du bail.Les locataires peuvent vouloir savoir que bien qu'ils puissent opter pour l'avocat, le nouveau propriétaire peut ou non honorer les termes du bail.