Qu'est-ce qu'une charge?

Une charge est une sorte de restriction sur la propriété qui peut inhiber son transfert.Les charges peuvent affecter le titre de propriété, ou ils peuvent prendre la forme de restrictions sur les fonds.Dans les deux cas, l'encombrement restreint l'utilisation libre de la propriété ou des fonds jusqu'à ce que le problème soit résolu.Les charges prennent un certain nombre de formes.

L'un des cas classiques dans lesquels une charge apparaît se trouve dans un contexte immobilier.Certains exemples d'encombrances incluent des privilèges sur l'immobilier, les hypothèques en cours, les servitudes, les impôts fonciers non rémunérés ou les restrictions d'actes.Toutes ces charges sont attachées au titre de l'immobilier, et ils peuvent compliquer ou interdire le transfert du titre jusqu'à ce qu'ils soient résolus.Les charges peuvent également affecter les titres à d'autres types de biens, comme un titre de voiture.

En comptabilité, une charge peut être considérée comme un type de fonds.Lorsqu'un compte a une charge, cela signifie que les fonds sont mis de côté pour répondre aux exigences de responsabilité financière.Bien que les fonds soient considérés comme faisant partie du compte, ils ne peuvent pas être dépensés, car ils sont détenus pour se rejeter un projet de loi.Une fois la facture payée, l'engard est libéré et les fonds sont enregistrés comme une dépense.Les collèges et universités peuvent également utiliser le terme «charge» pour se référer à un bloc sur un compte étudiant qui ne sera pas levé tant que l'étudiant ne sera pas actuel avec des paiements.

La comptabilité de la charge n'est pas utilisée dans une grande variété de paramètres.Cela peut être déroutant pour les personnes qui ne le connaissent pas, car le statut de fonds peut ne pas être immédiatement clair.Il peut également être utilisé pour trop étendre le contenu d'un compte, en donnant l'impression que le compte est rempli de fonds, alors qu'en fait les fonds pourraient être limités et déjà désignés pour une utilisation ailleurs.

Il est important de comprendre comment une chargeaffectera une transaction avant de s'engager dans la transaction.Par exemple, avec l'immobilier, les gens qui se lancent dans une vente à découvert doivent savoir que la banque a le dernier mot dans le prix d'achat de la propriété, car il détient un privilège sur le titre et qu'il ne libérera pas le privilège à moins qu'il ne soit satisfait.Il est également important de rechercher avant d'effectuer un achat d'un article qui pourrait être soumis à une charge, pour confirmer qu'il n'y a pas de problème.Par exemple, quelqu'un qui achète une propriété avec des impôts fonciers impayés en cours héritera de ces dépenses et des frais associés, et l'agence fiscale pourrait vendre la propriété pour les récupérer.