Qu'est-ce qu'une contribution en actions?
Une contribution en capitaux propres est un investissement propriétaire dans un actif qui représente une participation non encombrée.Le concept est utilisé dans divers contextes, notamment avec les pourcentages de propriété des entreprises et les transactions de prêt.Il est également important dans l'achat de l'immobilier.Une contribution des actions des personnes est utilisée pour calculer les positions financières, telles que si un actif est fortement exploité et pour déterminer un ratio de prêt / valeur d'actifs.
La partie d'un actif qu'une personne possède libre et claire est l'équité.Si une personne doit contracter un prêt contre l'actif, les capitaux propres sont le montant qui peut être mis en place pour garantir le prêt.De nombreux types d'actifs qui peuvent être obtenus en acquérant un prêt obligent l'acheteur à apporter une contribution en capitaux propres, il a donc une participation non grevée dans l'actif.Dans d'autres contextes, une contribution en actions est requise d'un nouveau propriétaire d'actif, il a donc une participation proportionnée à l'actif avec d'autres propriétaires.
l'exemple le plus courant d'une contribution en actions est le versement contraire requis des acheteurs de maisons par le prêteur qui vafournir l'hypothèque.Un prêteur ne prête généralement pas 100% du coût d'une maison.Les prêteurs exigent que les acheteurs apportent une contribution en capitaux propres d'un certain pourcentage du prix d'achat, les acheteurs ont donc une certaine participation dans la propriété.La justification est que les acheteurs seront moins susceptibles de faire défaut sur le prêt s'ils ont une participation en danger.
De même, un prêt commercial nécessite une contribution en capitaux propres du propriétaire de l'entreprise.Les prêteurs commerciaux demandent des états financiers qui indiquent l'intégralité du coût d'un projet.Ensuite, le prêteur ne prête souvent qu'à un certain pourcentage de l'argent nécessaire, obligeant le propriétaire à contribuer à couvrir le solde.Encore une fois, cela est censé aider à garantir que le propriétaire a son propre argent en danger, ainsi que l'argent des prêteurs.
Un autre contexte de contribution en actions est les investissements en capital que les partenaires sont créés lors du démarrage d'une entreprise.Lorsqu'un groupe de personnes souhaite démarrer une entreprise, chacun doit contribuer de l'argent, des biens ou des services à l'entreprise en échange d'un pourcentage de propriété.Par exemple, lorsqu'un groupe intègre une entreprise, chacun achète des actions qui représentent une participation des actionnaires.Cet achat initial est que chaque actionnaire contribute à l'entreprise.
Les analystes financiers utilisent les capitaux propres pour déterminer la situation financière des actifs.Par exemple, si une personne utilise une petite contribution à la finance d'un actif coûteux, l'actif est considéré comme très exploité, une situation financière quelque peu peu attrayante.De même, si une contribution des acheteurs de maisons est très petite et que l'hypothèque sur la propriété est très importante, la maison aurait un ratio de prêt / valeur élevé, ce qui signifie que le prêt est très risqué car le propriétaire peut plus facilement s'éloignerde l'actif avec une si petite quantité de capitaux propres en danger.