Qu'est-ce qu'une hypothèque islamique?

Une hypothèque islamique est un prêt immobilier conforme à la loi islamique, permettant aux musulmans dévots d'emprunter de l'argent pour acheter des maisons sans compromettre leurs valeurs religieuses.Il existe plusieurs approches pour les prêts dans le secteur bancaire islamique, et les sociétés financières peuvent également offrir leurs produits aux non-musulmans.Cette option de financement est disponible dans les pays du monde, est interdit.La loi islamique n'interdit pas de s'engager dans la banque et d'autres activités financières, mais cela doit être fait avec l'intention de bénéficier aux deux parties.Les chercheurs juridiques soutiennent que l'intérêt ne fournit qu'un avantage au prêteur, pas à l'emprunteur, et est donc interdit.Les hypothèques islamiques éliminent les intérêts et peuvent être connues sous le nom de

Lariba

, ou «aucun prêt d'intérêt, pour cette raison. Une approche d'une hypothèque islamique est Murabahah , un arrangement où une banque achète une maison au prix plein, détermine unMarquage approprié et le revendre à l'emprunteur sur un contrat de versement.Dans cet arrangement, les deux parties en bénéficient, car l'emprunteur reçoit une assistance pour l'accession à la propriété, et la banque réalise un bénéfice raisonnable sur la transaction.Les deux parties agissent comme partenaires tandis que le titre de la maison se rend immédiatement à l'emprunteur.

Musharaka est une autre option.Dans ce type de transaction, l'emprunteur entre dans une transaction avec l'aide d'un investisseur qui fournit la majeure partie du prix d'achat.Les deux parties sont des partenaires en propriété et une partie paie l'autre.Cet arrangement est connu comme une copropriété de l'équilibre en baisse, où l'objectif éventuel est qu'un partenaire racheter l'autre.Les investisseurs sont généralement des entreprises immobilières, mais les familles et les entreprises peuvent également offrir des prêts

Musharaka

à d'autres entreprises et parties privées.propre accord.La banque conserve le titre de la propriété et l'emprunteur paie un loyer mensuel jusqu'à ce que le solde soit remboursé et qu'elle possède la maison sans domicile.loi.La Société peut fournir plus d'informations sur la demande d'aide aux emprunteurs dans le processus de faire un choix éclairé.Dans d'autres contextes, ces sociétés peuvent offrir des prêts sans garanties qu'ils respectent la loi, et les emprunteurs devront évaluer les termes et conditions d'une hypothèque supposée islamique pour déterminer si elle est appropriée pour leurs besoins.