Qu'est-ce qu'un accord d'occupation?

Un accord d'occupation est un contrat entre l'acheteur et le vendeur d'une maison pour permettre à l'acheteur d'emménager avant la fin de l'entiercement ou pour permettre au vendeur de rester dans la maison après la fermeture de l'entiercement.Le plus souvent, il est utilisé lorsque les acheteurs veulent se déplacer tôt.L'accord d'occupation couvre un certain nombre de préoccupations, y compris la responsabilité et ce qui se passera si l'entiercement tombe et que l'acheteur n'achète pas la maison.En règle générale, il est rédigé par des avocats et examiné attentivement par les deux côtés.

Les acheteurs peuvent être préoccupés par les retards à l'entiercement qui pourraient les laisser sans abri s'ils ont déjà donné un avis ou vendu leur propre maison.Ils peuvent demander s'il est possible d'emménager avant la fermeture prévue de l'entiercement, payant généralement un loyer à l'acheteur jusqu'à ce qu'ils prennent possession du titre à la maison.Certaines préoccupations incluent des problèmes de responsabilité, car l'assurance des propriétaires peut ne pas couvrir les acheteurs agissant en tant que locataires, ainsi que les préoccupations concernant qui est responsable si un problème avec la maison se développe pendant la période d'occupation.l'acheteur.Cela peut se produire lorsque les gens ne trouvent pas de maison pour déménager vers ou pour d'autres raisons.Dans ce cas, l'acheteur accepte d'autoriser cela dans le cadre des conditions de vente, et un accord d'occupation est élaboré pour répondre aux besoins et aux préoccupations de toutes les parties impliquées.Les vendeurs qui ont besoin d'occuper une maison après la clôture de la vente peuvent avoir du mal à trouver des acheteurs et devraient en discuter avec soigneusement leurs agents immobiliers.

L'accord d'occupation fournit également une discussion de ce qui se passera si l'accord ne se termine pas avec succès.L'acheteur peut avoir besoin de quitter, ou il peut y avoir une mesure permettant à l'acheteur de rester en tant que locataire jusqu'à ce que le vendeur trouve un nouvel acheteur et entre en retrait.Les options disponibles varient, et généralement les gens peuvent parvenir à un arrangement prête lors des négociations sur l'accord d'occupation.

Comme pour tous les documents juridiques, les accords d'occupation doivent être soigneusement examinés pour s'assurer que toutes les clauses attendues sont incluses et pour identifier tout problème.Si les gens n'aiment pas les conditions, ils devraient demander une révision avant de signer l'accord d'occupation.La signature indique l'acceptation, ce qui rend plus difficile le changement.

Les gens peuvent également généralement utiliser le terme «accord d'occupation» pour se référer à tout type de formulaire de location ou de location, du logement étudiant à un bail commercial.Ce type de contrat d'occupation sert de contrat entre le locataire, ou locataire, et le bailleur, ou propriétaire, d'une propriété locative.Généralement, il comprendra des informations telles que le montant convenu de loyer qui doit être payé, ainsi que des frais de retard ou d'autres pénalités si les termes du bail sont violés.