Qu'est-ce qu'un rapport de dépenses d'exploitation?

Un ratio de frais d'exploitation (OER) est un calcul financier qui exprime le coût total de la gestion d'un investissement en pourcentage de son revenu ou de sa valeur nette.Le coût relatif des frais généraux est un indicateur de qualité important pour les investisseurs, car les dépenses d'exploitation ont finalement réduit la rentabilité globale.L'OER est utilisée pour évaluer l'efficacité de la gestion pour maintenir les dépenses bas tout en maximisant la rentabilité.

Les investissements ressemblent beaucoup aux entreprises.Comme une entreprise, un véhicule d'investissement doit dépenser de l'argent pour gagner de l'argent.Les coûts pour gérer un investissement complexe et pour le garder viable de jour en jour sont considérés comme des dépenses d'exploitation dans la même veine que les dépenses qu'une entreprise engage pour garder ses portes ouvertes.Un investissement est soumis au type d'analyse commerciale qui cherche à déterminer si les gestionnaires gardent les dépenses sous contrôle tout en maximisant les bénéfices.Le calcul d'un ratio d'exploitation des investissements est la façon dont les investisseurs déterminent si les bénéfices potentiels seront finalement gaspillés grâce à une gestion inefficace.

Un ratio de dépenses d'exploitation est le montant total dépensé pendant un exercice dans les dépenses d'exploitation divisées par une mesure de la valeur des investissements.Le calcul diffère, selon le type d'investissement en évaluation.Certains types d'investissements divisent les dépenses d'exploitation par revenu brut annuel pour déterminer l'OR.D'autres divisent les dépenses par la valeur nette moyenne nette des actifs d'investissement au cours de l'année.

Par exemple, l'une des utilisations les plus courantes du ratio de dépenses d'exploitation est d'évaluer l'immobilier immobilier.Le calcul prend toutes les dépenses d'exploitation pour l'année, y compris les frais de gestion, les impôts fonciers, l'entretien, l'assurance et les services publics, et il divise le total par le revenu brut des biens ou le montant total du loyer collecté.L'OER est utilisée pour déterminer si les gestionnaires immobiliers font de bons coûts de maintien des travaux et si le prix du loyer doit être augmenté pour atteindre un niveau de rentabilité ciblé.

Une autre utilisation courante du ratio de dépenses d'exploitation est l'évaluation de l'évaluation mutuellefonds.Avec ce type d'investissement, les dépenses d'exploitation sont divisées par la valeur moyenne des actifs sous gestion pour déterminer les REL.Il peut sembler étrange que le calcul utilise la valeur des actifs plutôt que les revenus que les actifs génèrent, de la même manière qu'un investissement immobilier.Dans le secteur financier, cependant, de nombreuses dépenses d'exploitation pour les fonds communs de placement sont fixées en pourcentage de la valeur des fonds.Ainsi, au fur et à mesure que le fonds augmente, les coûts de certains services augmentent proportionnellement, ce qui le rend plus pertinent pour calculer l'OR en pourcentage des actifs du fonds utilisés pour les dépenses de gestion.