Qu'est-ce qu'une royauté primordiale?

Une redevance primordiale est un intérêt dans un actif qui fournit des droits de participation qui permettent à l'investisseur de jouir d'une redevance qui est au-delà de la redevance fondamentale qu'il a droit dans le cadre de la rémunération de l'investissement.Contrairement à la redevance de base, l'investisseur ayant une redevance primordiale a le droit de recevoir des paiements qui ne sont pas encombrés par des coûts opérationnels ou de développement associés à l'investissement.Une royauté de ce type est généralement limitée par des termes et conditions spécifiques et n'est pas considéré comme un type de redevance en cours.

L'un des exemples les plus courants d'une redevance primordiale peut être trouvé avec des investissements dans les champs pétroliers et gaziers.Dans ce scénario, l'investisseur reçoit des redevances de base qui sont associées aux investissements, mais peuvent également recevoir la redevance supplémentaire en fonction de ce que l'on appelle l'intérêt professionnel.Par exemple, l'investisseur peut recevoir une redevance primordiale liée à un bail sur un domaine spécifique, en fonction des revenus générés par ce domaine au cours de ce bail.Les paiements de redevances se poursuivent toute la durée du bail, mais cessent une fois que le bail a expiré.

Une autre caractéristique qui distingue la redevance primordiale est que la compensation remise à l'investisseur n'est pas basée sur les revenus restants après que les coûts opérationnels ont été calculés et extraits des revenus bruts.Au lieu de cela, ce type de redevance est déterminé sur la base des revenus bruts réels qui résultent de la production dans le domaine qui est par la suite vendu aux acheteurs à des prix actuels ou meilleurs du marché.Tant que cette redevance temporaire reste disponible, l'investisseur est en mesure de collecter à la fois les paiements de redevance primordiaux et de base, avec le solde de chaque calculé sur la base de différents critères.

Il est important de garder à l'esprit que le produit de la redevance primordiale est très différent des redevances qui résultent de la propriété des minéraux situés sous le terrain.Les termes du bail sur le terrain ont droit à l'investisseur de redevances en fonction de ce qui est produit uniquement par le terrain, et non de ce qui reste en dessous du sol.Cela signifie que s'il n'y a pas de production dans le domaine, il n'y a pas de redevances primordiales.De plus, la capacité de percevoir une redevance primordiale cesse une fois que le bail régissant l'accord entre le propriétaire et le bailleur a expiré.