Qu'est-ce qu'un propriétaire de disque?

Un propriétaire d'enregistrement est la personne qui est répertoriée dans les archives publiques en tant que propriétaire d'un actif tel que l'immobilier, une hypothèque ou des actions et des obligations.Plusieurs noms différents sont utilisés pour désigner le propriétaire de Record, certains d'entre eux spécifiquement liés à un type particulier de maintien.Par exemple, une personne qui détient des actions peut être appelée actionnaire de dossier ou actionnaire record.

Le propriétaire de Record détient les droits complets sur l'utilisation des actifs détenus en son nom.Dans le cas de l'immobilier, le propriétaire est en mesure d'apporter des améliorations à la propriété, ou même de vendre l'actif s'il le souhaite.Tant que le propriétaire a le contrôle total de l'immobilier, il n'est pas nécessaire de demander l'autorisation d'une autre partie, en supposant que les activités répondent aux réglementations et aux normes établies par la communauté locale.

Il en va de même lorsque d'autres actifs sont impliqués, tels que des actions.Un propriétaire de dossier peut prendre des mesures pour vendre toutes les actions en sa possession, ou les conserver à long terme.En supposant que le propriétaire est un titulaire enregistré, l'investisseur peut également généralement participer à toutes les actions de vote qui impliquent que les investisseurs détiennent ce type de stock particulier.Un titulaire enregistré reçoit également des paiements de dividendes ainsi que toute autre distribution qui implique les actions.

avec les droits et privilèges, un propriétaire du dossier a également des responsabilités qui impliquent les actifs détenus.Avec l'immobilier, il est généralement nécessaire de payer des impôts fonciers aux juridictions locales, les impôts à la suite d'une base annuelle ou semestrielle.De nombreuses juridictions exigent également aujourd'hui que les propriétaires maintiennent l'assurance sur la propriété et toutes les structures sur le terrain.Le non-paiement des impôts peut entraîner des situations où la juridiction locale saisit la propriété comme moyen de régler la dette fiscale.De la même manière, le non-respect de l'assurance habitation peut entraîner une augmentation de ces taxes, ou peut-être un certain type d'amende.

Le propriétaire du dossier de propriété peut également être tenu de maintenir les motifs d'une manière conforme aux normes établies par la juridiction locale.Ne pas le faire pourrait entraîner des amendes et d'autres types de poursuites judiciaires, jusqu'à la saisie de la propriété.Par exemple, si le propriétaire d'un terrain vacant situé dans la section résidentielle d'une ville ne tient pas le terrain désherbant et fausse, la ville peut avoir le droit de nettoyer la propriété et de facturer le propriétaire du record pour le nettoyage.Si le propriétaire ne payait pas la facture, la ville peut émettre des amendes supplémentaires ou éventuellement prendre des mesures pour saisir la propriété jusqu'à ce que le propriétaire compense pleinement la ville pour les travaux et les amendes accumulées.