Qu'est-ce qu'une hypothèque à l'envers?

Lorsque les prix du logement diminuent fortement, cela peut créer un problème important pour les personnes ayant des hypothèques domestiques.Beaucoup de gens peuvent se retrouver en raison de plus d'argent que leur maison ne vaut actuellement.C'est ce qu'on appelle une hypothèque à l'envers.

Il existe d'autres types de prêts qui augmentent presque immédiatement.Si une personne finance une nouvelle voiture et n'a pas un acompte important, le prêt automobile peut rapidement être évalué à plus que la voiture.Généralement, les termes des prêts automobiles ne durent pas plus de cinq ans, et la plupart des gens n'ont pas l'intention de vendre des voitures tout de suite.Il n'est pas courant d'essayer de vendre une voiture lorsque vous êtes encore en train de le payer.Vous devez probablement l'argent de l'entreprise de prêt si vous le faites.

L'hypothèque à la hausse d'une maison peut créer des problèmes très importants et l'a fait en particulier avec les sous-mètres et les hypothèques.Étant donné que les paiements d'assurance sont plus élevés avec les prêts à risque, les paiements au capital sont beaucoup plus petits.Les prêts d'intérêt seuls sont encore pires car aucun argent n'est payé pour le directeur.Cela signifie que si la valeur du logement diminue, vous avez peu ou pas d'argent payé pour le principal.Une faible baisse de la valeur des maisons pourrait créer une hypothèque à l'envers.

Lorsque les temps économiques sont difficiles et que la perte d'emploi prévaut, les gens peuvent avoir besoin de vendre leur maison car ils ne peuvent pas se permettre des paiements hypothécaires ou qu'ils font face à la forclusion de la maison.La banque subit généralement une perte financière en cas de forclusion, mais cette action endommage également le crédit de l'ancien propriétaire.Lorsque la forclusion ou la vente se produit, le propriétaire précédent repartit sans rien et tout investissement ou ancien fonds propres à la maison a été perdu à cause de la baisse de la valeur des maisons.

Cela peut être très préoccupant lorsque les gens ont une hypothèque à la hausse.À moins qu'un emprunteur ne soit disposé à prouver qu'une banque ne peut généralement pas être vendue sans dommages graves à son crédit.Remortgaging the Home n'est pas non plus une option, car la plupart des prêteurs ne peuvent prêter de l'argent que jusqu'à la valeur actuelle de la maison.Si l'emprunteur ne peut soudainement pas répondre aux paiements, la situation est grave.

Il y a un certain mouvement dans divers gouvernements du monde pour créer plus de systèmes pour les personnes dans cette situation qui ne peuvent pas se permettre les paiements.Surtout depuis la crise hypothécaire des subprimes aux États-Unis, le gouvernement américain a exploré de nombreuses idées sur la façon de restructurer les hypothèques à l'envers, permettant aux propriétaires de garder leurs maisons et leurs banques à subir moins de pertes.Les économistes conseillent que si les emprunteurs peuvent rester dans une hypothèque à l'envers, il peut éventuellement être avantageux.Lorsque les prix du logement augmentent, l'argent dû sur une maison pourrait être nettement inférieur à la valeur marchande de la maison, ce qui se traduit par profit plus tard.