Qu'est-ce que la capitalisation de l'intérêt?

La capitalisation des intérêts se produit lorsqu'un prêteur permet à l'emprunteur de reporter des paiements d'intérêts sur un prêt.L'intérêt qui revient pendant cette période est ensuite ajouté au solde du prêt.La capitalisation des intérêts se produit généralement avec les prêts étudiants, ainsi que les prêts de construction ou de biens immobiliers.Le prêteur informera l'emprunteur à l'avance comment le processus d'intérêt fonctionnera;Dans certains cas, il sera nécessaire de demander un report sur un prêt pour reporter les paiements d'intérêts.

En construction, cet intérêt est considéré comme un actif, car le prêt final devrait inclure tous les coûts qui ont été engagés pour construire la propriété.Cela se produit parce qu'un prêt est généralement émis à des fins de construction bien avant le début du remboursement ou que la construction est terminée, de sorte que les intérêts peuvent être différés et capitalisés dans le prêt final.En règle générale, la capitalisation des intérêts ne se produira pas tant que l'emprunteur commencera à rembourser le prêt.Les intérêts s'accumuleront sur le prêt même s'il n'est pas encore dans le remboursement, mais l'emprunteur est souvent libre de effectuer un paiement des intérêts uniquement pour empêcher la capitalisation des intérêts.Bien que ce processus puisse être considéré comme un moyen pratique d'éviter de faire des paiements sur un prêt pendant une période, il a également des inconvénients.être payé au fil du temps.En effet, dans la plupart des cas, plus d'intérêts continueront de s'accumuler sur le prêt une fois qu'il sera dans le remboursement, même après que la capitalisation s'est produite.Essentiellement, cela signifie que l'emprunteur paie des intérêts sur les intérêts.

La différence des paiements sur les prêts est une méthode que de nombreuses personnes utilisent pour réduire leurs factures mensuelles de prêts étudiants s'ils ont du mal à effectuer des paiements.Cela peut certainement être bénéfique à court terme, mais de nombreux prêteurs recommandent d'effectuer des paiements en intérêts si possible plutôt que de reporter complètement les paiements.Bien que le principal montant du prêt ne diminuera pas, il empêchera la capitalisation des intérêts courus de se produire.

Il s'agit particulièrement d'une préoccupation des prêts étudiants fédéraux, notamment des prêts subventionnés et non subventionnés.Dans un prêt subventionné, les intérêts qui accumulent avant le remboursement sont subventionnés ou payés par le gouvernement fédéral.Dans un prêt non subventionné, les intérêts commencent à s'accumuler une fois le prêt émis, et est immédiatement capitalisé dans le solde du prêt lorsque le remboursement commence.Pour cette raison, certaines personnes choisissent de effectuer des intérêts sur les prêts étudiants non subventionnés même s'ils sont encore à l'école.