Qu'est-ce que la sécurité adossée à des hypothèques commerciales?

Une garantie adossée à des créances hypothécaires est une forme de garantie obligataire qui est souvent émise sur les marchés de la sécurité basés aux États-Unis.La garantie utilise des hypothèques qui sont retirées sur des propriétés commerciales plutôt que sur des fonds immobiliers qui sont classés comme résidentiels.Dans la plupart des cas, la question d'une sécurité adossée à des hypothèques commerciales est configurée comme un composant dans plusieurs tranches.

L'un des avantages du type américain de garantie à soutenir les hypothèques est que l'obligation a tendance à présenter moins de risque de remboursement anticipé que les autres types de stratégies de prêt hypothécaire commercial.Cela est dû à plusieurs éléments qui ont tendance à définir la structure des hypothèques commerciales aux États-Unis.Les éléments notables d'une garantie de création hypothécaire commerciale seraient une hypothèque qui comprend des dispositions de lock-out, des pénalités pour le remboursement anticipé et une maintenance des rendements.Tous ces éléments travaillent ensemble pour protéger les investisseurs qui choisissent d'acheter les obligations.

Avec une garantie adossée à des hypothèques commerciales, l'émetteur des obligations peut choisir de mettre en commun un certain nombre de prêts hypothécaires commerciaux et de les placer en fiducie.La fiducie fonctionne comme l'émetteur d'une série d'obligations qui peuvent varier en facteurs tels que la durée, la priorité de paiement et le taux et la taille du rendement.Les agences de notation aident les investisseurs potentiels à évaluer les termes liés aux obligations, avec une note AAA indiquant les options les plus favorables.

une garantie de création hypothécaire commerciale qui n'est pas notée est souvent considérée comme une entreprise risquée et dépourvue de bon nombre des avantages qui intéresseraient un investisseur.Cependant, il convient de noter qu'une garantie non notée non classée en hypothèques peut être un bon investissement, car le prix d'achat aurait tendance à être inférieur.Bien que le faible rendement puisse ne pas être attrayant pour certains investisseurs, même la garantie non notée de prêts hypothécaires a une place dans les prêts commerciaux et peut donner un petit rendement.Pour les investisseurs qui sont prêts à assumer un plus grand risque de rendement plus petit sur ce qui est parfois à court terme, cette approche peut être acceptable.