Qu'est-ce que l'immobilier commercial?

L'immobilier commercial se réfère de manière lâche à tout terrain acheté avec l'intention de gagner de l'argent sur la propriété.Étant donné que cette définition large peut également inclure l'immobilier utilisé pour la production industrielle et les complexes d'appartements, les seuls biens immobiliers sont essentiellement exclus de cette catégorie sont les maisons résidentielles.Le plus souvent, l'immobilier commercial est utilisé pour les centres commerciaux, les immeubles de bureaux, les restaurants, les hôtels et toute propriété sur laquelle le propriétaire s'attend à gagner des revenus.Il peut également inclure des terrains vacants qui ont le potentiel de détenir une propriété de l'argent.

L'immobilier peut être décomposé simplement dans les deux catégories principales de résidentiel et commercial.L'immobilier résidentiel comprend des maisons qui sont construites uniquement dans le but de loger un individu ou une famille.L'immobilier commercial comprend tout le reste, bien que parfois des complexes d'appartements ou des bâtiments industriels tels que les usines sont étiquetés comme résidentiels.En bref, si quelqu'un achète un terrain ou une propriété et tente de réaliser des revenus sur cette propriété, il a considéré comme commercial.

Dans la catégorie de ce qui constitue un bien immobilier commercial, il existe plusieurs divisions plus petites.L'immobilier de vente au détail est la plus grande partie de la catégorie commerciale, car elle comprend tout, des hôtels aux centres commerciaux et centres commerciaux aux bâtiments utilisés pour les centres médicaux et bien plus encore.Office Real Estate intègre des immeubles de bureaux qui peuvent contenir une ou plusieurs entreprises.Dans ce cas, le propriétaire du bâtiment gagne le profit du loyer payé par les entreprises individuelles du bâtiment.

Les deux dernières catégories se situent quelque part entre l'immobilier résidentiel et commercial.L'immobilier industriel comprend des propriétés industrielles telles que les usines, les entrepôts et les garages, mais peut également inclure les terres agricoles et les maisons incluses sur ces terres qui servent de résidences aux propriétaires.Quant aux logements multifamiliaux, qui sert évidemment de résidences pour les familles impliquées, cela peut également être inclus dans le parapluie commercial, selon les lois de la juridiction.

Dans de nombreux cas, la capacité d'appeler quelque chose de l'immobilier commercial dépend de lal'intention de l'acheteur et de l'emplacement, en particulier dans le cas d'un terrain vacant.Par exemple, un terrain vacant à proximité d'un tas de magasins de détail et de restaurants serait très probablement acheté par une personne ayant l'intention de le transformer en une sorte d'entreprise commerciale.D'un autre côté, des terres inhabitées qui sont près d'un quartier rempli de maisons unifamiliales seraient probablement utilisées à des fins résidentielles.