Qu'est-ce que la défiance?

La carence est une activité dans laquelle un emprunteur promet quelque chose d'autre comme garantie pour satisfaire les termes d'un prêt afin d'obtenir un titre complet à la propriété sans rembourser le prêt d'origine.Cette pratique n'est pas nécessairement répandue, mais elle peut avoir des applications utiles.Les gens travaillent généralement avec un consultant en déveasance lorsqu'ils souhaitent se débrouiller, et le processus peut devenir compliqué, car les prêteurs veulent s'assurer que leurs emprunteurs ont suffisammentLe terme est généralement utilisé en référence à l'immobilier.Dans la plupart des prêts immobiliers, l'immobilier lui-même est la garantie du prêt, et le prêteur détient un privilège sur le titre jusqu'à ce que le prêt soit remboursé.Lorsque l'emprunteur se dégage, il trouve quelque chose de valeur équivalente à utiliser comme garantie.Si le prêteur accepte, le privilège sur la propriété est levé et l'emprunteur le possède en clair malgré le fait que le prêt n'a pas été remboursé.

L'une des façons les plus courantes de dégager est de retirer une deuxième hypothèque ou un refinancement,et utilisez-le pour acheter un portefeuille de titres approuvés, tels que les titres du Trésor aux États-Unis, qui satisferont aux exigences nécessaires pour être considérées comme une garantie appropriée.Ce portefeuille est à son tour prélevé au prêteur, et si le prêteur est satisfait par les termes, le privilège sur la propriété d'origine est levé.

La défaite n'éteint pas exactement la dette.Le prêt d'origine existe toujours et doit être remboursé.Le non-remboursement du prêt peut entraîner la saisie du portefeuille offerte en garantie.Parfait, les gens montrent simplement qu'ils sont en mesure de soutenir le prêt avec des actifs équivalents et qu'ils auront la capacité de rembourser le prêt.Si l'emprunteur fait défaut sur le prêt, le prêteur saisira les actifs promis comme garantie, mais l'emprunteur conservera la propriété de la propriété.

Les gens devraient discuter de la carence avec un comptable ou un conseiller financier pour déterminer si ce sera ou non un bondéplacer pour eux ou pour leurs entreprises.Il est également important d'en discuter avec un prêteur avant d'aller de l'avant, car le prêteur peut avoir des restrictions en place qui peuvent limiter les options d'emprunteurs.Un consultant en déficience peut aider un emprunteur à naviguer avec succès dans le processus et à vous assurer que tous les détails sont couverts afin que la défaillance se déroule bien.