Qu'est-ce que l'intérêt des actions?

L'intérêt des fonds propres est le pourcentage de propriété dans une propriété.En faisant référence à l'intérêt des actions dans une maison, c'est la partie de la valeur de la maison que le propriétaire a investi à la maison.Les capitaux propres à la maison sont sa valeur ou sa valeur marchande, moins tout solde hypothécaire que le propriétaire a en suspens sur la propriété.

Les capitaux propres deviennent généralement un facteur pertinent dans quelques situations.L'une des principales situations est lorsque le propriétaire veut retirer de l'argent de la maison.Afin de prendre les intérêts d'argent ou de capitaux propres qu'ils ont hors de la maison, les propriétaires peuvent établir une ligne de crédit de capitaux propres, un prêt de capitaux propres ou effectuer un refinancement de la première hypothèque.Généralement, les prêteurs ne prêteront pas le propriétaire à 100% des intérêts en capitaux propres, mais plutôt un pourcentage des fonds propres.

Une autre situation principale lorsque l'intérêt des actions devient un facteur est lorsque le propriétaire veut vendre la maison.L'intérêt des actions affecte le montant d'un bénéfice avec lequel le vendeur repartira à la fin de la transaction de vente.

Par exemple, une maison se vend 200 000 $ US (USD).Le vendeur de maisons a un solde hypothécaire actuel de 150 000 USD.Techniquement, les capitaux propres à la maison sont de 50 000 USD, ce qui est le prix de vente de la maison moins le solde hypothécaire en cours.Si le vendeur de maisons doit payer des commissions d'agent immobilier ou d'autres frais, cela réduira les intérêts de fonds propres ou le montant des fonds propres.L'une des façons dont l'équité dans une maison augmente est lorsque la valeur marchande de la propriété augmente.Une autre façon d'augmenter l'intérêt des capitaux propres dans une propriété est de rembourser le solde principal de l'hypothèque sur la maison.

L'une des moyens de diminuer les capitaux propres dans une propriété est lorsque la valeur marchande de la maison diminue.Les capitaux propres peuvent également diminuer si le propriétaire encombrait la propriété avec des privilèges supplémentaires, des lignes de crédit ou des hypothèques sur la propriété.Une hypothèque élevée sur une propriété se traduit par moins d'intérêt pour le propriétaire.