Qu'est-ce que le paiement d'entiercement?

Pour comprendre ce qu'est un paiement d'entiercement, il est nécessaire de comprendre d'abord deux conditions.L'engagement est le premier terme, qui décrit une situation où quelque chose est conservé par un tiers neutre.Ensuite, l'hypothèque est de l'argent prêté à un emprunteur qui l'utilise pour acheter des biens immobiliers.Un paiement d'entiercement, par conséquent, est de l'argent qu'un prêteur hypothécaire reçoit d'un emprunteur et place dans un compte pour le paiement des taxes et de l'assurance.

Lorsqu'une personne emprunte de l'argent pour acheter des biens immobiliers, il est généralement remboursé au prêteur ou au courantPorte-hypothèque dans les versements mensuels.Un tel paiement comprendrait normalement une partie du directeur, qui est le montant réel emprunté et une partie des intérêts sur le prêt.Lorsqu'il y a un paiement d'entiercement à effectuer, un montant supplémentaire est ajouté et collecté mensuellement.

Cet argent supplémentaire est généralement utilisé pour payer les impôts fonciers de l'emprunteur et l'assurance du propriétaire.Les impôts fonciers sont des frais perçus par la localité où se trouve l'immobilier;Il est basé sur la valeur de la propriété.L'assurance du propriétaire est un service qui offre une couverture dans le cas où certains dommages-intérêts se produisent dans la propriété.

Ces articles ne sont généralement pas dus mensuellement.Cela signifie que le prêteur hypothécaire doit garder l'argent jusqu'au moment du paiement.Pour ce faire, le prêteur hypothécaire place l'argent dans un compte d'entiercement, qui est généralement en possession d'un tiers.Ici, il peut gagner des intérêts, ce qui augmentera le montant que l'emprunteur a disponible pour effectuer les paiements.

Dans certains cas, un système de paiement d'entiercement est une option.Même si une personne ne l'a pas choisi au début, elle peut être en mesure d'ouvrir un compte d'entiercement pendant la durée de son remboursement hypothécaire.Dans d'autres cas, c'est une exigence et l'emprunteur sera lié à l'arrangement jusqu'à ce que l'hypothèque soit entièrement remboursée.Un cas dans lequel un système de paiement d'entiercement est susceptible d'être obligatoire est lorsqu'un emprunteur effectue un acompte inférieur à 20%.

Fannie Mae dit qu'il y a plusieurs avantages pour le système de paiement d'entiercement.La capacité de gérer un budget des ménages d'une manière moins stressante est l'une d'entre elles.Étant donné que les paiements sont effectués en petites portions, il n'y a pas de pression pour payer un seul montant forfaitaire à la date d'échéance.Un autre avantage, dit Fannie Mae, est que les propriétaires n'ont pas à garder une trace de ces factures ou de leurs dates d'échéance.Ils peuvent être assurés que quel que soit le coût, il sera payé en temps opportun.