Qu'est-ce que le prix du marché équitable?

Le prix du marché équitable est le coût qu'un acheteur est prêt à payer pour un actif, en supposant que l'acheteur et le vendeur utilisent des stratégies raisonnables pour déterminer la valeur marchande de l'actif.Un prix de ce type n'est normalement pas développé sur l'éperon du moment et doit avoir une base en fait.Pour cette raison, arriver à un prix équitable du marché nécessite d'évaluer toutes les informations pertinentes concernant l'actif, y compris la détermination de la gamme de prix que les acheteurs sont susceptibles de considérer comme raisonnable.

Pour les vendeurs, l'identification d'un prix équitable du marché implique souvent de comparer l'actif à ce qui est connu comme une propriété en son genre.En d'autres termes, le vendeur examinera de près les prix du marché associés aux actifs qui ressemblent beaucoup à l'actif qu'il souhaite vendre.Cette méthode peut souvent aider à définir une fourchette générale pour le prix du marché équitable qui peut réduire à un chiffre exact à mesure que d'autres critères sont pris en considération.Les acheteurs effectueront également des comparaisons pour avoir une idée de ce qui est un prix du marché raisonnable et utilisera ces informations pour déterminer ce qu'ils sont prêts à payer pour l'actif.

Le calcul d'un prix du marché équitable est courant en ce qui concerne les achats tels que les véhicules d'occasion.Dans de nombreuses régions du monde, une ressource connue sous le nom de Blue Book fournit la base du calcul de ce prix.Essentiellement, le livre prend en compte l'âge du véhicule et le taux d'usure moyenne depuis la date de publication de la marque et du modèle.Les concessionnaires utiliseront la valeur comptable bleue comme point de départ pour fixer le prix de vente, tout en permettant des facteurs tels que le remplacement des pièces usées ou des extras qui améliorent l'opportunité du véhicule.Dans certains cas, les concessionnaires utiliseront le prix du marché équitable trouvé dans le livre bleu en tant que promotion des ventes, en annonçant certains véhicules comme étant un prix inférieur à la valeur comptable bleue.

Les municipalités utilisent également le prix du marché équitable lorsqu'il s'agit de calculer les impôts fonciers.Dans ce contexte, la municipalité examinera des facteurs tels que l'emplacement de la propriété, les dimensions de la maison et la taille du lot où se trouve la maison pour déterminer le prix du marché.Ce chiffre est ensuite utilisé pour évaluer les taxes, sur la base des pourcentages spécifiés dans les lois et réglementations qui s'appliquent à cette juridiction.Selon les changements du prix du marché équitable, ces impôts fonciers annuels peuvent augmenter ou diminuer au fil des ans.