Qu'est-ce que le loyer du marché équitable?

Le loyer du marché équitable est le montant du loyer qu'une propriété pourrait raisonnablement récupérer, compte tenu du marché, de l'emplacement actuel et d'autres conditions, si elle était mise à la disposition du loyer ou de la location.Les propriétaires utilisent des données de loyer équitable pour décider combien ils devraient facturer et effectuer des ajustements nécessaires, comme la baisse du loyer dans une économie lente où les locataires peuvent avoir plus d'options.Cette valeur peut également être importante pour les prix des avantages sociaux, car l'aide au logement dépend du loyer du marché équitable.

Dans une région donnée, les agences gouvernementales maintiennent des statistiques de location.Ils fourniront des informations sur les loyers moyens et les offriront souvent sous forme de centiles afin que les propriétaires puissent voir où un loyer se situe au sein de la communauté.Le loyer du marché équitable tombe généralement autour du 40e ou 50e centile.Ces statistiques peuvent également décomposer les nombres par type de logement et l'emplacement pour fournir des informations plus détaillées.Demandez une nouvelle location et combien de négociation lors de la discussion des augmentations de loyer et d'autres changements avec les locataires.Le propriétaire souhaite annoncer la propriété à un prix attrayant, sans rendre le prix trop bas.Les acheteurs de biens qui envisagent les achats d'investissement doivent également prendre en compte le loyer qu'ils sont susceptibles de facturer, car il déterminera s'ils peuvent rembourser le prêt et générer un profit.

Le gouvernement profite aux allocations de logement PEG à un loyer équitable du marché.L'objectif de ces avantages est d'aider les personnes à faible revenu ayant des locations, de ne pas les mettre dans la location qu'ils souhaitent.Le gouvernement fournit de l'argent approprié pour le loyer du marché équitable dans la région et le demandeur doit payer un loyer supplémentaire de leur poche.Ces allocations de prestations subissent un ajustement régulier pour compenser les augmentations du coût de la vie, en particulier dans les domaines où il y a beaucoup de croissance et les loyers peuvent être à la hausse.

Parfois, le loyer du marché est également une considération pour les taux d'imposition.Les autorités fiscales peuvent avoir un intérêt non pas dans la valeur indiquée de la propriété, mais sur la quantité d'argent qu'elle peut rapporter au cours d'une année donnée.Les informations sur les taux de loyer raisonnables permettront au percepteur d'impôts de déterminer combien d'argent la propriété devrait générer, afin qu'elle puisse évaluer la facture fiscale en conséquence.