Qu'est-ce que les frais sont simples?

Frais Simple est un terme utilisé pour décrire l'intérêt de la propriété dans une propriété donnée qui est étendue sans aucune limitation de quelque nature que ce soit sur le destinataire.Par exemple, un héritier qui hérite de la propriété avec cette classification est libre de conserver la propriété, de vendre tout ou partie ou de le louer à un tiers.Cependant, Fee Simple ne libére pas le bénéficiaire de la responsabilité de répondre à toutes les exigences fixées par les gouvernements locaux et nationaux, tels que le paiement des impôts sur la propriété ou l'observation des autres exigences nécessaires par la loi pour posséder des biens dans le cadre de la juridiction.

Pour la plupart, un frais simple est utilisé dans les pays qui sont classés comme des nations de common law.Dans les paramètres de ce type, ce type d'intérêt de propriété est souvent l'option la plus complète disponible sans l'octroi d'un titre allodial par les agences de réglementation gouvernementales appropriées.L'arrangement ne limite généralement pas le droit du gouvernement à un domaine éminent ou la possibilité de prendre le contrôle de la propriété en cas de dûs.Cependant, il garantit le droit du propriétaire de la propriété de vendre ou de développer la propriété de toutes les manières conformes aux lois en vigueur.

Un propriétaire qui a un titre de propriété via un frais simple est capable d'utiliser l'immobilier pour organiser des prêts en utilisant la propriété comme garantie.Le prêteur privé, la banque ou l'agence de prêt suivra le même processus que celui utilisé avec tout autre accord immobilier.L'acheteur est toujours tenu de divulguer toute hypothèque actuelle sur la propriété, de prendre des dispositions pour se conformer aux conditions de paiement qui régissent le prêt et, en général, confirmer ses obligations telles que décrites dans les détails du prêt. Il est également possible de vendre une propriété simple en frais.Le vendeur et l'acheteur acceptent les conditions décrites dans l'accord d'achat, et la transaction est enregistrée auprès des agences gouvernementales appropriées.Il en va de même si le destinataire choisit de louer la propriété ou de développer l'immobilier d'une manière ou d'une autre, comme à des fins commerciales ou à plusieurs logements.Tant que le développement répond aux exigences de la juridiction locale, il n'y a aucune limitation sur la façon dont la propriété peut être utilisée.

Dans de nombreux cas, les frais simples ne nécessitent pas que le bénéficiaire paie un type de frais annuel ou autre à l'origine de la propriété.Cependant, certains pays dans lesquels un propriétaire seraient tenu de payer ce que l'on appelle une RentCorad .Essentiellement, la charge de location prend la forme d'impôts fonciers annuels ou de frais de succession qui doivent être payés aux agences gouvernementales locales ou nationales.Étant donné que la nature et l'applicabilité d'une charge de location varient considérablement d'une nation à l'autre, il est important de consulter un professionnel de l'immobilier avant d'accepter les biens accordés par des frais simples.