Qu'est-ce que la propriété fractionnée?

La propriété fractionnée est essentiellement la propriété partielle d'une propriété.Avec une propriété fractionnée, une propriété est détenue et partagée par au moins deux, et souvent plusieurs, des individus.Ce type de propriété est populaire auprès des propriétés de vacances et des stations.

Pour comprendre la propriété fractionnée, considérez une propriété importante et coûteuse qui peut être difficile à acheter et à prendre soin par vous-même.Au lieu de devenir le seul propriétaire de la propriété, vous en achetez une part, tout comme 15 autres personnes.Maintenant, vous possédez 1/15 de la propriété et en avez d'autres à partager la charge de l'entretien et des taxes.Bien que cette option soit populaire auprès des propriétés plus grandes, elle peut également être utilisée avec des propriétés plus petites et à moindre coût.

Souvent, les gens confondent la propriété fractionnée avec les temps de temps.Les situations de propriété fractionnée et de multipropriété sont courantes avec les propriétés de vacances et de type complexe.Avec une multipropriété, cependant, vous achèteriez un temps spécifique à passer sur la propriété, comme 3 semaines sur chaque année.Vous ne possédez pas de partie de la propriété.Avec la propriété fractionnée, vous possédriez en fait la partie de la propriété que vous achetez.

Lorsque vous optez pour une propriété fractionnée dans une propriété, il y aura un partage impliqué.Par exemple, si vous achetez une part dans une propriété avec trois autres propriétaires fractionnaires, vous pouvez utiliser la propriété pendant une semaine par mois.Les autres propriétaires auraient également leurs semaines et vous n'auriez pas d'utilisation de la propriété à ce moment-là.Gardez à l'esprit, cependant, que chaque propriété de propriété fractionnaire est différente et certains permettent aux propriétaires d'utiliser les propriétés plus ou moins d'une semaine par mois.

Certaines personnes choisissent d'utiliser la propriété fractionnée pour gagner de l'argent.Par exemple, si un propriétaire ne prévoit pas d'utiliser une partie ou la totalité de ses semaines attribuées, il peut choisir de les louer à d'autres.Selon le montant qu'il facture, il peut être en mesure de réaliser un profit.Il pourrait même être en mesure de louer ses semaines à d'autres propriétaires, ce qui leur permet de passer plus de temps dans la propriété.Les règles concernant la location de la propriété à d'autres sont généralement couvertes dans un contrat de propriété fractionnaire.

La propriété fractionnée est attrayante pour beaucoup car elle offre un moyen facile de posséder une propriété de vacances.Avec ce type de propriété, vous avez un endroit où aller en vacances, mais vous êtes libéré d'être seul responsable de la propriété et des dépenses connexes.Dans la plupart des cas, un tiers ou une société de gestion s'occupe de tout, de l'entretien et des services publics aux taxes et aux assurances.Bien que vous ayez peu de responsabilité avec une propriété fractionnée, vous obtenez l'acte sur la propriété, en spécifiant le nombre d'actions que vous possédez.Vous pouvez le offrir ou le vendre comme vous le souhaitez.