Qu'est-ce que la valeur imputée?

La valeur imputée est la valeur ou la valeur d'un actif donné qui n'est pas enregistré ou documenté dans les enregistrements historiques existants, bien que cette valeur soit considérée comme inhérente à l'actif.Parce que l'actif est censé avoir un certain type de valeur implicite, la valeur peut être évaluée et les données utilisées pour créer des projections de gains financiers ou pertes futurs impliquant cet actif.La valeur imputée ne doit pas nécessairement être égale à la valeur marchande de l'actif, bien que cela puisse être le cas.

L'une des façons les plus simples de comprendre la valeur imputée est de regarder une situation dans laquelle les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise font des projections sur les bénéfices futurs à partir d'un actif donné.Compte tenu de tous les facteurs pertinents et prévisibles qui ont à voir avec les performances passées ainsi que les indicateurs de marché et les événements futurs potentiels, la valeur imputée de l'actif est projetée pour une période de temps donnée.Par exemple, un investisseur peut examiner l'historique d'une action particulière, évaluer les facteurs actuels et futurs qui pourraient entraîner une augmentation ou une diminution de la valeur des actions et arriver à une prédiction de la valeur imputée six mois à partir d'aujourd'hui.

Bien que la création d'une valeur imputée ne soit pas la documentation de l'entreprise de la valeur actuelle ou passée, l'appareil est un outil très utile lorsqu'il s'agit de planifier l'avenir.En supposant que les données utilisées dans le calcul de la valeur imputée étaient fiables et que tous les facteurs et événements probables sont pris en compte, la projection de ce type de valeur potentielle future permet de se préparer à des changements ascendants ou à la baisse qui sont susceptibles de se produire.Pour les entreprises, cela peut signifier augmenter la production d'un produit tout en réduisant la production d'autres produits.Les investisseurs peuvent examiner tous les facteurs pertinents, déterminer la valeur probable ou imputée d'un investissement donné à six mois et déterminer si ce serait dans son intérêt pour vendre l'investissement à trois mois.

Pour les investisseurs, le calcul avec précision d'une valeur imputée peut faire la différence entre un compte d'investissement et un portefeuille qui continue d'augmenter en valeur ou qui languit ou se rétrécit au fil du temps.Bien qu'il ne s'agisse pas d'une science exacte, la capacité de projeter de manière responsable la valeur future en fonction des informations vérifiables sur la valeur actuelle est absolument nécessaire si la sécurité financière doit être obtenue à l'avenir.

La projection d'une valeur imputée peut également permettre de gagner des rendements à longue portée.L'immobilier est souvent un bon exemple de cette application de valeur imputée.Lorsqu'un investisseur note que la croissance municipale semble être concentrée sur une extrémité de la ville, il peut décider d'acheter des biens et des terres qui semblent être directement sur la voie de cette expansion lente mais régulière.Si la ville ou la ville continue de croître dans cette direction, l'investisseur pourra éventuellement vendre la propriété pour bien plus que le prix d'achat d'origine.En tenant compte du mouvement de la croissance et des prix actuels sur les terrains récemment acquis pour l'expansion, il est possible de déterminer la valeur imputée ou implicite du terrain une fois qu'il est nécessaire pour l'expansion de cinq à dix ans plus tard.