Qu'est-ce qui est impliqué dans la propriété conjointe d'une maison?

La propriété conjointe d'une maison peut être un moyen efficace d'acheter une maison, surtout si l'on ne peut pas se permettre d'acheter une maison par lui-même.Du côté positif, la propriété conjointe d'une maison peut permettre à une personne de posséder une maison alors qu'il pourrait autrement ne pourra pas se le permettre.Cette propriété, à son tour, peut aider à construire sa cote de crédit pour les achats futurs.Parmi les inconvénients de la propriété conjointe figurent les problèmes qui peuvent survenir lorsque vient le temps de diviser la propriété ou l'un des propriétaires conjoints décide de ne pas payer sa part.

Il existe deux types de propriété conjointe: les colocataires et les locataires en commun.Le premier est le type de propriété conjointe d'une maison appréciée par la plupart des couples mariés.Dans ce type de propriété, tous les copropriétaires ont des actions égales de propriété.Un propriétaire ne peut pas vendre une action sans l'autorisation des autres propriétaires, et les actions ne peuvent pas être laissées à quelqu'un dans un testament.Lorsqu'un copropriétaire décède, sa part de la propriété va automatiquement aux autres propriétaires, en évitant la nécessité d'un testament ou d'un tribunal d'homologation.

L'autre type de propriété conjointe, les locataires en commun, permet aux propriétaires de spécifier le pourcentage dupartager chaque propriétaire reçoit au lieu de le diviser également.Ceci est utile si un propriétaire paie plus qu'une autre ou si un propriétaire veut moins de biens pour protéger les autres actifs.Chaque propriétaire de ce type d'arrangement peut également décider de ce qui arrive à sa part de la propriété lorsqu'il meurt.

Bien qu'il y ait de nombreux avantages à la propriété partagée, il peut également y avoir de sérieux risques.Des accords juridiques doivent toujours être conclus pour s'assurer que tous les propriétaires sont traités équitablement et que les actions sont divisées correctement.Mis à part les accords juridiques, la propriété conjointe d'une maison a tendance à mieux fonctionner lorsque les copropriétaires sont compatibles.Cela permet de s'assurer qu'un copropriétaire ne découvre pas trop tard qu'il est coincé dans un arrangement qu'il trouve insupportable et ne finit pas par payer plus que sa juste part des coûts.

Les accords de copropriété sont essentiels pour protégerles propriétaires qui partagent la propriété conjointe d'une maison.Ces accords permettent aux copropriétaires de déterminer tout désaccord potentiel avant que la maison ne soit réellement achetée.Les accords couvrent souvent qui a le droit de faire une offre d'abord si l'un des copropriétaires veut vendre sa part.Ils incluent également des clauses de médiation et abordent des problèmes tels que ce qui se passera si un copropriétaire manque un paiement et qui est autorisé à vivre dans la propriété.Ces accords doivent être énoncés par les avocats pour s'assurer qu'ils sont pleinement légaux et contraignants.

Pour les personnes qui n'ont pas assez d'argent ou de crédit pour acheter une maison par elles-mêmes, la propriété conjointe est une option précieuse.Il peut aider à réduire les charges financières sur une personne en offrant éventuellement un paiement hypothécaire inférieur aux paiements de loyer précédents.Cela signifie également qu'il y a plus d'une personne responsable des différentes tâches qui accompagnent la propriété, y compris le nettoyage des ménages et les soins de pelouse.Pendant ce temps, même la propriété partielle peut aider à construire la cote de crédit d'une personne, améliorant les chances qu'il puisse être admissible à la propriété solitaire à un moment donné dans le futur, s'il le veut.