Qu'est-ce que la colocataire?

La colocataire est un terme utilisé pour décrire la propriété de deux ou plusieurs parties d'une propriété.Il peut engendrer une certaine confusion car les locataires sont souvent appelés locataires.Cependant, ceux qui ont la colocataire ont tendance à être propriétaires d'une propriété et non aux locataires.Il existe en fait plusieurs types de copropriété, et les règles appliquant à ce type de propriété peuvent varier en fonction de la loi de l'État.

La colocataire peut se référer à la location en commun.Chaque propriétaire détient une part de la propriété séparée et discrète des actions détenues par d'autres propriétaires.Les actions de la propriété ne doivent pas être égales.Par exemple, un propriétaire pourrait avoir droit à la moitié de la propriété et deux autres propriétaires pourraient chacun posséder un quart de la propriété.

Les personnes qui ont une location en commun peuvent faire ce qu'elles aiment avec leur part de la propriété.Cela peut inclure l'hypothèque de leur part de la propriété, sans affecter la propriété des autres.Ils peuvent également désigner l'héritage de la propriété à leurs survivants.En général, les autres propriétaires de cette forme de cotisation conjointe n'ont pas le droit de réclamer le reste de la propriété si un propriétaire meurt.Au lieu de cela, la part appartient à des survivants désignés.

Une autre forme de conception conjointe est la colocataire avec droit de survie (JTWROS).Sous ce formulaire, la propriété de la propriété passe directement à d'autres actions de la propriété.Cependant, si un propriétaire qui décède avait contracté une dette sur sa part de la propriété, cela transmet également aux autres propriétaires.Ils deviennent responsables de la dette ainsi que de la propriété.

JTWROS a plusieurs conditions afin d'être considérées comme légales.Chaque propriétaire doit posséder un montant égal de la propriété.Tous les propriétaires doivent avoir les mêmes lois appliquées à leur propriété.L'intérêt pour la propriété doit se produire en même temps et tous les propriétaires doivent avoir des droits égaux sur la possession de la propriété.

La location conjointe peut également être appelée location par intégralité.Cette forme de propriété partagée est souvent entreprise entre un mari et une femme.Les deux propriétaires ont des droits égaux à l'ensemble de la propriété, et si l'un des conjoints décède, l'autre hérite de l'ensemble de la propriété.Parfois, la copropriété conjointe des biens est simplement établie par les lois sur le divorce et la survie dans un État.Par exemple, les lois en Californie qui autorisent les gens à la moitié des actifs dans un mariage sur la dissolution du mariage signifient que chaque conjoint possédera la moitié de la propriété après un divorce.

Chaque conjoint détiendra également la moitié des dettes contractées par la propriété et aura droit à la moitié des bénéfices.Souvent, lorsque les gens possèdent des propriétés multiples, ils peuvent se tourner vers des accords prénuptiaux avant d'entrer dans un mariage, afin que le droit de posséder certaines formes de propriété ou de montants spécifiques de propriété partagée puisse être modifiée ou divisée différemment en cas de divorce.