Qu'est-ce que l'amélioration des terres?

L'amélioration des terres, également appelée amélioration des terres, peut être définie comme tout type de projet qui se déroule sur un bien immobilier qui améliore ou augmente sa valeur.Dans la plupart des cas, une telle amélioration des terres se présente sous la forme de construction de bâtiments qui augmentent la valeur des terres et le rendent plus adapté aux entreprises ou aux résidences.Dans certains cas, il peut s'appliquer à divers types de projets d'aménagement paysager, de notation ou même d'autres structures telles que des clôtures.

Toute amélioration des terres remplit généralement l'une des deux fonctions différentes, mais l'objectif global est de faire quelque chose à la terre pour faireIl est plus adapté à l'activité humaine.La fonction peut être de créer un espace de vie, de construire une route ou une autre structure dans le but de faciliter la vie du propriétaire de la propriété.Dans d'autres cas, les améliorations servent à un moyen pour un investisseur de gagner du profit de la possession d'une propriété, et cet investisseur ne peut jamais utiliser l'amélioration des terres à ses fins.Le terrain devra probablement entreprendre un processus d'autorisation.Ce processus vise à quantifier la valeur de l'amélioration et est utilisé à des fins de mise à jour des taxes foncières, ainsi que de fournir une notification réglementaire.Dans de nombreux cas, un inspecteur du gouvernement local devra inspecter l'amélioration pour s'assurer qu'elle respecte certains codes, et l'approbation d'un conseil d'administration de zonage peut être nécessaire avant même de commencer le projet.

En plus du processus d'autorisation, un autre majeurLe processus d'amélioration des terres implique la conception et la construction du projet.Une enquête sur le site aide à déterminer les bâtiments appropriés en évaluant les dimensions et les traits individuels du terrain tels que les changements d'élévation, la végétation et d'autres facteurs.Le développeur suit souvent l'enquête sur le site avec les dessins architecturaux de l'amélioration proposée.

Le résultat naturel d'une amélioration des terres est une augmentation de la valeur de la propriété.La valeur de l'augmentation peut ou non être égale au coût de l'amélioration, mais généralement les deux seront étroitement liés.Par exemple, cela peut coûter des milliers de dollars à la propriété A, mais que le classement peut ne pas faire grand-chose pour augmenter la valeur de la propriété en soi.

Un type d'amélioration des terres qui est souvent plus difficile à réaliser technologiquement est la récupération des terres.Cela prend des zones humides ou des terres sous l'eau, et la transforme en terre sèche aux fins de l'utilisation humaine.De tels projets impliquent souvent un remplissage étendu et peuvent même impliquer la construction de barrières d'eau, telles que les barrages et les digues, pour empêcher l'eau de dépasser à nouveau la zone.Les projets de récupération des terres peuvent être soumis à une variété d'études d'impact environnemental avant d'être approuvées, simplement parce qu'elles ont tendance à changer beaucoup le paysage.