Qu'est-ce que la spéculation foncière?

La spéculation sur les terres est une activité financière qui implique l'achat de biens immobiliers dans l'espoir que le prix augmentera.La plupart des achats de terres peuvent être mieux appelés investissement immobilier, car les terres ont tendance à apprécier en valeur au fil du temps en raison de facteurs tels que la rareté.La spéculation sur les terres implique généralement l'achat de biens immobiliers qui peuvent perdre de la valeur et se réfère souvent aux activités qui ont eu lieu au début de l'histoire des États-Unis.Comme il y avait de vastes étendues de terres publiques disponibles dans une grande partie de l'histoire des États-Unis, les spéculateurs de terrain ont parfois acheté de grandes parcelles avec l'intention spécifique de les retenir du marché.Cet acte de spéculation sur les terres pourrait augmenter les prix, mais a parfois également eu des effets néfastes.

L'immobilier est généralement une marchandise précieuse et stable, donc l'achat de terres n'est pas souvent considéré comme une spéculation.Si un investisseur fait la recherche appropriée pour comprendre le marché local, une attente raisonnable de rendement peut être obtenue.La spéculation sur les terres implique généralement des achats risqués, soit en raison d'un manque d'informations, soit d'une situation intrinsèquement instable.Une spéculation sur les terres modernes peut se produire si un individu achète des terres sans faire de recherches appropriées ou achète une propriété peu coûteuse qu'il s'attend à apprécier rapidement en raison des forces externes.De telles activités peuvent entraîner une perte d'argent globale, de sorte qu'elles peuvent être considérées comme spéculatives.

La spéculation sur les terres historiques s'est généralement produite lorsque de grandes quantités de terres sont devenues disponibles à l'achat privé.Ce type de situation s'est produit à plusieurs reprises aux États-Unis, en commençant par la colonisation originale de l'Amérique par les Britanniques.De nombreux colons ont acheté de vastes étendues de terrain sur la spéculation selon laquelle ils pourraient tirer des revenus des achats.Dans certains cas, ces achats de terres seraient annulés par des désaccords entre les colonies, ou dans les cas ultérieurs entre les États, et le spéculateur ne lui resterait rien.

Pendant l'expansion vers l'ouest des États-Unis, davantage de terres publiques ont été ouvertes à la spéculation privée.Le gouvernement a été fait par le gouvernement de régner dans des comportements spéculatifs potentiellement nocifs, tels que des actes de propriété qui permettaient aux personnes qui les occupaient.Même après que ces lois ont été promulguées, les spéculateurs fonciers ont toujours acheté de grandes quantités de terres pour retenir intentionnellement le marché.Cela a parfois entraîné de grands bénéfices pour le spéculateur, bien que dans de nombreux cas, la terre allait simplement inutilisée.