Qu'est-ce que la valeur de l'actif net?

En termes financiers, un actif appartient à une personne, une entreprise ou une autre entité qui a une valeur monétaire et peut être converti en espèces.Les passifs sont des dettes ou des réclamations que la personne ou l'organisation est légalement tenue de payer.La valeur nette de l'actif (NAV) est la valeur restante lorsque les passifs sont soustraits des actifs.Si la valeur est positive, la partie est considérée comme un solvant;Si la valeur est négative, la partie est considérée comme insolvable.

La valeur nette de l'actif est le plus souvent associée aux fonds communs de placement.La formule pour comprendre cela est:

(valeur marchande des titres appartenant au fonds + en espèces et autres actifs - total de tous les passifs du fonds) / nombre d'actions en circulation.

Ceci est calculé à la fin des affaires chaque jour et est appelé la valeur de l'actif net par action.La NAV d’un fonds commun de placement peut varier quotidiennement en raison des fluctuations du marché qui affectent les investissements du fonds.

Le calcul des responsabilités d’une entreprise peut être un peu plus compliqué que pour un individu.En plus des prêts, des hypothèques et de la dette d'exploitation, une entreprise doit inclure les dividendes en actions différées et les taxes impayées qui seront dues dans un délai d'un an.La retenue à la retenue, la taxe sur le chômage, la taxe sur l'immobilier et les taxes foncières personnelles doivent être prises en compte.

La valeur d’actif de l’entreprise, également connu sous le nom de valeur comptable ou la valeur des actionnaires, n’équivaut pas nécessairement à un prix de vente viable.NAV ne considère que des actifs tangibles, pas des actifs incorporels, tels que la bonne volonté, qui aident à déterminer son futur potentiel de bénéfices.Si une entreprise détient un brevet qui promet d'augmenter considérablement les revenus, cela justifierait un prix de vente supérieur à la valeur comptable.À l'inverse, si la demande du marché pour la gamme de produits de l'entreprise diminue, la société se vendrait probablement moins que ses calculs Nav. Les calculs de valeur nette sont également importants pour les organisations à but non lucratif.Bien que les organismes de bienfaisance n'existent pas pour réaliser un profit, une valeur d'actif net positif est nécessaire si l'organisation prévoit de croître.Les fondations et autres grands donateurs examinent souvent les bilans et les budgets des organismes de bienfaisance avant de faire des subventions ou des dons.Ils le font pour déterminer si l'organisation restera solvable et capable de remplir son objectif caritatif. Bien que la valeur des actifs net ne soit normalement pas appliquée aux propriétés immobilières de location, il est utilisé par de nombreux analystes pour évaluer les actions de Fal Estate Investment Trusts (FPI).Ce sont des sociétés publiques qui vendent des actions ordinaires aux investisseurs.Leur principale entreprise est d'acheter et de gérer l'immobilier produisant des revenus, tels que des hôtels, des immeubles à appartements, des centres commerciaux et des complexes de bureaux.Les bénéfices sont distribués aux propriétaires des actions sous forme de dividendes.Afin de déterminer une évaluation plus précise, les calculs pour la NAV d'un FPI utilisent la valeur marchande actuelle des propriétés, au lieu de la base dépréciée. En déterminant la valeur de votre actif net, vous devriez prendre en compte tous vos actifs.Cela comprend la trésorerie, l'épargne-retraite, la valeur de rachat des polices d'assurance-vie, la valeur actuelle des actions ou des obligations, plus la juste valeur marchande de toutes les propriétés personnelles et immobilières.Les passifs comprennent les hypothèques, les dettes ou les réclamations juridiques pour lesquelles il est responsable.Étant donné que cette formule ne tient pas compte de son revenu et de sa capacité à payer la dette, une valeur net d'actif négative n'est pas une indication qu'il devrait déclarer l'insolvabilité.Il s'agit cependant d'une référence nécessaire à des fins de planification financière.