Qu'est-ce que le coût d'occupation?

Le coût d'occupation est les dépenses associées à l'occupation d'un local, comme une usine de fabrication, un bureau ou un espace de vente au détail.Il peut être un contributeur important aux dépenses d'exploitation globales et il est important de considérer ce facteur dans les évaluations de la situation financière d'une entreprise.Les entreprises pensent également à ce problème lorsqu'elles se préparent à déplacer ou à ouvrir un nouvel emplacement, car elles veulent s'assurer que le coût d'occupation ne dépasse pas les revenus projetés ou ne laisse pas l'entreprise vulnérable aux problèmes de flux de trésorerie à l'avenir.Un outil appelé le ratio de coûts d'occupation peut être utilisé pour aider une entreprise à calculer un montant raisonnable à dépenser pour cette charge commerciale.qui peut être nécessaire pour fonctionner dans un complexe ou une zone donnée.De plus, une entreprise peut avoir des coûts d'adaptation associés à l'installation d'équipements et de fournitures.Le marketing pour attirer les gens vers un emplacement peut être une considération pour les coûts d'occupation au détail, car l'entreprise veut faire en sorte que les gens soient conscients du magasin.Si un magasin se trouve dans une région éloignée, plus d'argent doit être dépensé pour le marketing pour dessiner des clients.

Certains coûts sont fixes, tandis que d'autres peuvent être plus flexibles.Les services publics peuvent passer d'un mois à l'autre, tout comme les dépenses périodiques comme le paiement d'un paysagiste ou des services de décoration de mise en service.Certains magasins peuvent décorer pour les vacances, par exemple, auquel cas cela fait partie du coût d'occupation car les décorations sont utilisées pour rendre l'espace plus attrayant pour les clients.Tous ces coûts peuvent être additionnés pour déterminer combien d'argent une entreprise dépense ou s'attend à dépenser, à un emplacement donné.

Pour trouver le ratio de coûts d'occupation, ce nombre peut être divisé par les ventes.Des ratios élevés peuvent indiquer qu'une entreprise peut être à risque de problèmes de trésorerie à l'avenir, car l'argent apporté par les ventes approche étroitement les frais de maintien d'une installation.Des ratios plus faibles montrent que l'entreprise passe une plus petite fraction de ses ventes à l'occupation et a donc de l'argent disponible pour gérer d'autres dépenses commerciales.En outre, l'entreprise peut être en mesure d'investir dans le développement et d'autres activités pour se développer au fil du temps.

Les rapports financiers internes peuvent discuter des coûts d'occupation et des moyens de le contrôler s'il y a des préoccupations concernant les dépenses de l'entreprise.Il peut également être un sujet d'intérêt lorsqu'une entreprise demande des prêts, car les institutions financières souhaitent l'assurance qu'une entreprise peut se permettre le coût du service de la dette.Les rapports annuels et les divulgations financières similaires contiennent également ces informations, au profit des investisseurs qui souhaitent plus d'informations sur les dépenses d'exploitation de l'entreprise.