Qu'est-ce que la protection des taux?

La protection des taux est un type de disposition qui se trouve dans la plupart des types d'accords de prêt.La protection contribue à garantir que l'emprunteur est protégé d'une augmentation du taux au cours de la période entre la soumission de la demande de prêt et l'approbation et la clôture du prêt.Parfois connu sous le nom de verrouillage du prêt, cette approche facilite l'obtention du meilleur taux possible pour le prêt, même s'il y a actuellement une bonne quantité de fluctuation en termes de taux d'intérêt sur le marché.

L'un des exemples les plus courants de la manière dont la protection des taux peut être utilisée au meilleur avantage se trouve dans la demande d'hypothèque.En supposant que le demandeur souhaite acheter une maison et s'est vu offrir un taux d'intérêt qui est proche du taux fixe moyen actuel pour cette zone géographique, la présence de la protection des taux signifie que même si ce taux moyen devrait augmenter tandis que la demande hypothécaire est à l'étude, le prêteur étendra toujours ce taux inférieur au demandeur si et quand la demande hypothécaire est approuvée.En prime, la plupart des clauses de protection des taux permettent également ce que l'on appelle un flotteur, ce qui signifie que si ce taux moyen devrait baisser en dessous du taux coté, le prêteur peut approuver le prêt avec ce taux inférieur.

La structure de la protection des taux permet efficacement que le demandeur de prêt soit assuré de recevoir un taux d'intérêt acceptable.Au pire, le taux sur le prêt approuvé sera celui qui s'applique à la date de soumission de la demande.Au mieux, le prêteur approuvera le prêt et étendra le débiteur un taux encore plus bas, ce qui fait du prêt une proposition encore meilleure pour l'emprunteur.

Il est important de noter que les lois et réglementations concernant la structure de la protection des taux varieront d'une juridiction à une autre.Dans certaines régions, l'inclusion de ce type de disposition est obligatoire, tandis que d'autres zones considèrent que la protection des taux est facultative.Étant donné que ce type de disposition peut faire la différence entre le verrouillage d'un taux attractif ou perdre ce taux en attendant l'approbation du prêt, les consommateurs devraient prendre le temps de déterminer si les taux sont protégés.Prenez le temps d'identifier les prêteurs qui mettent ce type de protection disponible dans le cadre de leur processus standard pour accepter et traiter les demandes de prêt, et l'utiliser à votre avantage pour chronométrer la soumission de la demande pour coïncider avec un taux agréable.