Qu'est-ce qui est juste du premier refus?

Le droit du premier refus est une clause d'un contrat qui permet à quelqu'un la possibilité d'avoir la première chance de vendre ou d'autres affaires.Si la personne qui détient ce droit refuse de l'exercer, la personne qui se prépare à faire la vente ou l'accord peut conclure un accord avec n'importe qui.Dans un exemple simple, deux personnes pourraient conclure un accord contractuel sur une maison qui donne au locataire le droit de faire une offre sur la maison en premier dans le cas où le propriétaire décide jamais de vendre.Si le propriétaire décide de lister la maison à vendre, les locataires sont approchés en premier pour voir s'ils veulent l'acheter.Ils peuvent choisir de refuser, permettant à la maison d'être répertoriée publiquement, ou ils peuvent accepter et conclure un accord d'achat.

Ce type d'accord peut apparaître dans un certain nombre de contextes.Il s'applique non seulement aux biens immobiliers et aux biens personnels, mais aussi aux contrats de travail et à d'autres types d'accords.Le droit du premier refus est généralement structuré dans les contrats signés par des athlètes, donnant à leurs équipes ou parraintes l'occasion de faire correspondre les offres faites par les concurrents.Il peut également être appliqué aux contrats d'emploi pour les personnes travaillant dans des sociétés et de grandes institutions, où l'employeur pourrait vouloir avoir une chance de faire correspondre une offre d'un concurrent si un employé est courtisé par une offre d'emploi.

Il y a des avantages et des inconvénientsà cette clause de contrat.Les avantages clairs incluent le droit d'être informé d'abord d'une vente prévue ou d'un changement dans les termes d'un contrat, et la possibilité de répondre avant que ces informations ne deviennent publiques.C'est une des raisons pour lesquelles les droits du premier refus sont intégrés dans certaines formes de contrats de travail.Un problème qui peut émerger est que la valeur du contrat peut être gonflée.L'existence de la clause peut être utilisée pour jouer les soumissionnaires les unes contre les autres afin d'obtenir un prix plus élevé.

Les contrats standard peuvent être utilisés pour rédiger un accord donnant à quelqu'un le droit de premier refus.Pour des accords plus complexes, un avocat doit être conservé pour rédiger un contrat qui abordera les circonstances spécifiques.Ces contrats peuvent être très soigneusement conçus et peuvent contenir des clauses spéciales concernant des problèmes particuliers qui peuvent survenir.Les personnes impliquées dans des négociations pour un accord commercial où quelqu'un d'autre a ce droit peut vouloir demander à revoir les termes pour déterminer si l'autre partie pourrait l'exercer à un moment inopportun.