Qu'est-ce que les ventes par pied carré?

Les ventes par pied carré sont une unité utilisée pour mesurer la rentabilité des magasins de détail.Ce nombre est déterminé en calculant les ventes totales en question, sur une période donnée, et en la divisant par les pieds carrés de la zone analysée.Il est généralement utilisé principalement par les détaillants et les gestionnaires immobiliers.

Les ventes par pied carré peuvent être calculées pour une boutique individuelle, une chaîne de magasins ou pour un centre commercial entier.Lorsqu'il est calculé pour un magasin individuel, il montre combien d'argent le magasin reçoit.Les dollars de vente peuvent être totalisés pour un mois ou un an.

Lorsque les années sont utilisées comme un délai pour trouver des ventes par pied carré, elles sont généralement appelées calendrier ou Rolling .Une année civile tabule les ventes qui se produisent entre janvier et décembre d'une année particulière.Une année roulante rédige toutes les ventes dans une période donnée de douze mois.Par exemple, si un magasin a ouvert ses portes en octobre, la société pourrait être intéressée à consulter les chiffres des ventes à partir d'octobre de l'année initiale d'ouverture au septembre suivant.Ces données montreraient une période de douze mois de chiffres de vente, même si le magasin n'avait pas été ouvert pour une année civile complète.

Les sociétés de gestion immobilière utilisent souvent cette mesure pour déterminer le succès ou l'échec de leurs centres commerciaux.Ce chiffre peut être applicable aux centres commerciaux de détail à prix complet, aux centres de sortie et aux centres commerciaux.Pour comprendre les ventes par pied carré pour un centre commercial entier, la société de gestion immobilière ajouterait des dollars de vente pour chaque magasin de la propriété et diviserait ce nombre par la superficie totale du site.

Utilisation des ventes par pied carré comme indicateurLa rentabilité globale permet aux détaillants et aux gestionnaires immobiliers d'analyser les magasins sur une position égale.Le numéro prend en compte la superficie globale disponible pour le magasin pour présenter ses produits.Un magasin occupant 15 000 pieds carrés (environ 1 394 mètres carrés) dans un centre commercial aura généralement des dollars de ventes plus élevés qu'un magasin occupant seulement 1 500 pieds carrés (environ 139 mètres carrés).Les dollars de ventes globaux, cependant, n'indiquent pas quel magasin utilise son espace le plus efficacement.

Par exemple, ce magasin occupant 15 000 pieds carrés pourrait atteindre un total de 1 000 000 $ en dollars américains (USD) pendant un mois, tandis que le plus petitLe magasin occupant n'atteint que 700 000 $ USD de ventes pour le même mois.Malgré le fait que le plus grand magasin gagnait plus d'argent dans l'ensemble que le plus petit détaillant, ce dernier a utilisé son espace avec le plus d'efficacité.Le plus grand magasin aurait un nombre de ventes par pied carré de 66 $ USD, tandis que le petit magasin aurait un nombre de ventes par pied carré de 466 $ USD.Dans un tel cas, la société de gestion immobilière pourrait, hypothétiquement, gagner plus d'argent en fermant le plus grand magasin et en ouvrant une série de petits magasins tout aussi efficaces à sa place.

Ce numéro statistique peut être fréquemment utilisé par les détaillants pour déterminer si elle pourraitSoyez rentable pour ouvrir un magasin dans un nouvel emplacement.Les centres commerciaux qui offrent des ventes élevées par pied carré ont souvent un taux de réussite plus élevé dans l'ouverture de nouveaux magasins que ces centres commerciaux à faible.Les gestionnaires immobiliers peuvent également consulter les chiffres des détaillants pour déterminer s'il faut permettre à cette entreprise de déménager dans leur propriété.Les magasins de chaînes avec des nombres habituellement faibles ne sont généralement pas invités à ouvrir dans les centres commerciaux qui maintiennent des chiffres élevés toute l'année.