Quel est le montant financé?

Le montant financé est le montant d'un prêt qui est réellement accordé à l'emprunteur.Ce terme est devenu une partie de la Loi sur la vérité dans les prêts aux États-Unis en 1968, trouvé dans le règlement Z;La loi sur la vérité dans les prêts a été développée pour rendre les déclarations de divulgation de prêt standardisées entre les différentes banques afin que les emprunteurs soient clairs sur ce qu'ils empruntent et acceptent.Le montant du terme financé est le plus souvent utilisé dans les prêts hypothécaires et fait référence au véritable montant du prêt financé, moins tous les frais financiers qui ont été prépayés.du prêt.Cela comprend des éléments tels que des points sur le prêt.Bien que ces frais soient initialement ajoutés au montant principal du prêt, ils sont soustraits de ce montant afin de déterminer le montant financé.En effet, c'est le montant financé qui est utilisé pour déterminer le taux de pourcentage annuel, ou APR, du prêt.Une autre façon d'y penser est le solde dû sur le prêt.

En réalité, le montant financé est un terme assez dénué de sens.Les emprunteurs sont souvent confus, pensant que, puisque les frais de financement initiaux sont soustraits du montant principal du prêt qu'ils empruntent, ils n'auront pas à les payer.Ce n'est pas le cas;Ces frais sont payés à la clôture.Cela signifie que si l'on obtient un prêt hypothétique pour 25 000 $, alors paie 5 000 $ en frais de financement prépayés à la clôture, le montant financé est de 20 000 $.

Dans cet exemple, le principal du prêt demeure à 25 000 $;L'emprunteur vient d'en verser 5 000 $ à la clôture.Cela signifie que le montant financé ou le montant réellement donné à l'emprunteur est de 20 000 $.Cela permet de réduire le montant des intérêts payés tout au long du prêt.Comme on peut le voir, il s'agit d'un concept assez simple souvent plus compliqué par les divulgations de prêt.

Les prêteurs devraient expliquer le concept de montant financé aux emprunteurs, et toute question doit être répondue directement par eux.Il est important de lire l'énoncé de divulgation accompagné de tout prêt et de noter tout domaine déroutant.Il ne faut rien signer qui n'est pas clairement compris.Il est important de noter le montant principal du prêt, la durée du prêt, le taux d'intérêt, que les intérêts soient fixes ou variables et les paiements mensuels.