Quel est le processus de demande hypothécaire?

Fournir des informations financières à un prêteur est généralement la première étape du processus de demande hypothécaire.L'institution exécutera ensuite un rapport de crédit pour déterminer si le demandeur peut être jugé fiable pour payer le billet.Ils peuvent ensuite demander un acompte en fonction du montant et du type de prêt.Une évaluation de la recherche sur la propriété et le titre est effectuée afin de s'assurer qu'il s'agit d'un investissement judicieux.Une fois que le prêteur est satisfait à toutes les exigences, elle fixera ensuite une date de fermeture ou de signature des documents finaux.

Lors du début du processus de demande hypothécaire, il peut être nécessaire de passer quelques heures à parler au prêteur.C'est une bonne idée d'apporter des documents financiers, tels que des talons de chèque de paie ou des formulaires fiscaux, à ce rendez-vous initial.Ceux-ci seront probablement examinés en détail afin de déterminer si l'emprunteur a un revenu suffisant pour couvrir les paiements sur l'hypothèque.Les documents devraient être les plus récents disponibles.

Une institution de prêt voudra s'assurer que la maison est un investissement sûr.Une fois que le demandeur a prouvé la stabilité financière, la prochaine étape du processus de demande hypothécaire est de regarder attentivement la maison.Au cours de cette phase, une inspection et une évaluation sont généralement terminées.L'évaluation vérifie la valeur des maisons et l'inspection peut découvrir des problèmes structurels ou de réparation.

Une fois que la maison a été évaluée, la prochaine étape du processus de demande hypothécaire consiste à effectuer une recherche de titre.Cela se fait normalement par un avocat.Une recherche de titre vérifie l'historique de la propriété, que les exigences de zonage sont satisfaites, qu'aucun privilège n'est contre la propriété, entre autres.Si un problème est détecté au cours de ce processus, la situation peut devoir être plaidé avant qu'une hypothèque puisse être approuvée.

Une fois toutes les étapes terminées, la propriété ira alors à la fermeture.Il s'agit de la dernière étape du processus de demande hypothécaire.Pendant ce temps, l'accord hypothécaire sera signé et les frais de clôture seront payés.L'emprunteur peut prendre possession de la résidence à ce moment ou peu de temps après, selon l'accord.

Dans la plupart des cas, le processus de demande d'hypothèque est fastidieux et long.Même ainsi, chaque étape est importante car elle protège à la fois l'emprunteur et le prêteur.Savoir à quoi s'attendre avant de soumettre une demande hypothécaire peut aider à atténuer une partie de l'anxiété associée à ce processus.