Quand puis-je prendre une déduction de loyer?

Aux États-Unis et au Canada, une déduction de loyer peut être utilisée par un contribuable qui exploite une entreprise.Il peut déduire le coût de l'espace utilisé à des fins commerciales à partir de son revenu annuel.Lorsque l'entreprise est exploitée à partir d'une maison louée, le montant qui peut être déduit à cet effet est un pourcentage du montant total payé pour le logement tout au long de l'année.

Si une personne dirige une entreprise dans le but de générer un profit, il peut déduire certaines dépenses du revenu qu'elle génère à des fins fiscales.Les dépenses personnelles ne peuvent pas être déduites du revenu à des fins fiscales.Pour être considéré comme une dépense d'entreprise, le propriétaire doit être en mesure de démontrer que les dépenses ont été engagées à des fins commerciales.Une déduction de loyer n'est qu'un exemple de ce type de dépenses.

Une personne qui exploite un magasin ou la location d'un bâtiment qui est entièrement utilisé à des fins commerciales pourra, à des fins fiscales, pour déduire ce coût à partir du revenu génère par l'entreprise.Tant que les locaux sont utilisés uniquement à des fins commerciales, le montant total du loyer payé pour l'espace est déductible d'impôt.Toute utilisation personnelle signifie que le montant de la déduction de loyer doit être réduit pour refléter ce fait.

Si l'espace en cours de location est utilisé à des fins commerciales seulement une partie du temps, les règles sont légèrement différentes de pouvoir prendre une déduction de loyer.Dans ce cas, le loyer ne peut être déduit que pour le moment où les locaux sont utilisés à des fins commerciales.Dans un cas où une partie d'un immeuble ou d'une maison louée est utilisée pour exploiter une entreprise, la superficie carrée consacrée à des fins commerciales peut être utilisée pour calculer le montant de loyer déductible d'impôt.

À titre d'exemple, si un propriétaire d'entreprise paie un loyer sur une maison de 2 000 pieds carrés (609,6 mètres carrés) et 500 pieds carrés (152,4 mètres carrés) sont utilisés exclusivement à des fins commerciales, alors un quart des paiements de location sont fiscauxdéductible.Une personne qui veut être sûr qu'elle est en conformité avec les lois sur l'impôt sur le revenu applicables devrait consulter un professionnel de l'impôt sur le montant de la déduction de location qui sera autorisé, le cas échéant.Une partie de la tenue des dossiers appropriés aux fins de l'impôt sur le revenu comprend la conservation des recettes pour toutes les dépenses liées aux entreprises.Pour réclamer une déduction de loyer, le propriétaire de l'entreprise doit être en mesure de montrer clairement le montant des paiements effectués à cet effet et à qui ils ont été faits.