Comment choisir les meilleurs entrepreneurs généraux commerciaux?

Les entrepreneurs généraux commerciaux sont embauchés pour construire des structures non résidentielles telles que les écoles, les centres commerciaux et les immeubles de bureaux.Pour les emplois financés par l'État, les réglementations fédérales stipulent souvent que l'emploi doit être attribué au plus bas soumissionnaire.Bien que cela puisse sembler être une méthode de sélection efficace, elle ne tient souvent pas compte des qualifications et de la réputation de l'entrepreneur.Les stratégies à faible teneur en matière de souris ont tendance à être plus coûteuses à long terme en termes de retards de projet, de conflits ou d'autres problèmes.Pour les entreprises privées, il y a beaucoup plus de flexibilité pour choisir des entrepreneurs généraux commerciaux.

Les propriétaires de projet devraient regarder au-delà du prix au cours des premiers stades de la sélection d'un entrepreneur.Au lieu de cela, l'entreprise devrait se concentrer sur la réputation et l'historique du projet de chaque entrepreneur potentiel.Les références pour chaque entreprise doivent être vérifiées et comparées, et une enquête doit être exercée sur des poursuites et d'autres problèmes juridiques.Il est également important de contacter les sous-traitants et les fournisseurs pour voir comment ils évaluent chacun des entrepreneurs généraux.Les sous-traitants qui sont bien traités et payés à temps fonctionneront généralement mieux que ceux qui ont eu des problèmes avec des entreprises spécifiques.

Ensuite, les dossiers financiers de chaque entrepreneur doivent être évalués pour déterminer s'ils peuvent terminer le travail.Le propriétaire du projet doit confirmer que chacun a le capital et les liquidités nécessaires pour répondre à la paie, acheter des matériaux et payer des sous-traitants et fournisseurs.Il est également utile d'évaluer les antécédents de crédit et la capacité de cautionnement de chacun des entrepreneurs généraux qui sont à l'étude.Enfin, les dossiers fiscaux de chacun devraient être examinés pour assister à tout problème potentiel qui pourrait retarder le travail.

Pendant le projet de construction moyen, le propriétaire passera beaucoup de temps à travailler avec l'entrepreneur général sélectionné.Il est donc important d'interviewer le personnel clé de chaque entreprise pour voir à quel point vous pouvez communiquer.Discutez de vos attentes en ce qui concerne la planification, la sécurité des chantiers, le traitement des sous-traitants et tout autre critère pertinent.Il peut également aider à évaluer la quantité d'expérience que chaque entrepreneur a avec des projets de construction similaires à votre, en particulier si votre projet est assez technique ou complexe.

Une fois que vous avez réduit vos choix, il est temps de comparer les coûts.Demandez à chacun des entrepreneurs généraux commerciaux une estimation du projet et assurez-vous que vous êtes disponible pour répondre à leurs questions.Vous obtiendrez un budget beaucoup plus fiable si vous pouvez clarifier les points de confusion.Si tous les autres critères sont assez égaux, vous devez vous sentir à l'aise de choisir le bas soumissionnaire à ce stade.Il est essentiel de se rappeler, cependant, qu'une petite différence de prix initiale ne justifie pas la sélection d'un entrepreneur moins qualifié, alors assurez-vous d'évaluer à fond l'entreprise avant d'attribuer un contrat.