Que sont les champs verts?

Un champ vert est une zone de terres auparavant non développées.Les gens utilisent généralement le terme dans le contexte des terres qui sont considérées pour le développement, plutôt que dans des discussions sur les terres qui ne sont pas développées.Il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles les gens aiment développer des terres vertes, allant des coûts réduits associés au nettoyage des sites précédemment développés à un désir d'étendre une ville ou un village à des zones qui ne faisaient pas auparavant partie de la ville.Historiquement, de nombreuses zones urbaines étaient entourées de champs verts, car les agriculteurs se sont approchés de la ville pour minimiser la distance dont leurs produits devaient parcourir.Les parcs laissés à la nature ou paysagers pour l'esthétique sont également considérés comme des champs verts.Dans tous les cas, les structures n'ont pas été construites sur le terrain, et le terrain n'a certainement pas été utilisé pour des utilisations industrielles telles que la fabrication, la réparation d'équipements, etc.Cela signifie que le terrain doit être exempt de contamination à moins que la contamination ne soit entrée sur le site par l'eau polluée et l'air.

sur les cartes de la ville, les champs verts sont souvent identifiés pour la référence des urbanistes.La carte peut inclure des notes sur le type de champ vert, indiquant s'il s'agit d'un lot non développé, d'un parc, d'une ferme urbaine, etc.Les champs bruns, des sites développés qui ont été abandonnés, sont également identifiés.Ces informations peuvent être utilisées pour déterminer quand l'annexion des biens près d'une ville serait appropriée et pour identifier les zones d'une ville qui pourraient bénéficier du développement et de l'investissement.

Du point de vue d'un développeur, un champ vert a un énorme potentiel.Le développeur n'a pas à s'inquiéter du nettoyage environnemental pour faire face à la contamination, et il n'est pas non plus limité par des restrictions telles que les bâtiments historiques qui peuvent devoir être préservés.Pour les développeurs créant des communautés planifiées, ce type de terrain peut être préféré car il s'agit d'une ardoise vierge, permettant au développeur de réaliser des plans de zéro et de construire tout le développement à la fois.

Un terrain non développé ciblé par les développeurs peut devenir unSujet controversé dans une communauté.Certaines villes et communautés font pression pour la densité, préférant voir un nouveau développement sur les terres existantes dans les limites de la ville, ce qui signifie qu'elles préféreraient voir des champs bruns contaminés dans la ville nettoyés et utilisés avant que les champs verts à l'extérieur de la ville ne soient développés.Les organisations communautaires peuvent faire pression pour protéger les champs verts pour créer une ceinture de verdure, pour préserver les pratiques agricoles traditionnelles ou pour préserver un espace ouvert pour les loisirs et le plaisir général.