Qu'est-ce qu'un permis de construction?
Un permis de construction est un document juridique qui autorise le titulaire à entreprendre un projet de construction.Le permis peut être délivré par l'État, la ville ou les autorités locales juridiction.Ces permis peuvent s'appliquer aux nouveaux travaux de construction ou de rénovation et ajouts à domicile.Les municipalités qui nécessitent des permis de construction nécessitent souvent ces permis pour les projets résidentiels et commerciaux.
Bien que les exigences exactes varient selon la région, la majorité des principaux projets de construction exigent que le propriétaire ou le constructeur obtienne un permis.Par exemple, un entrepreneur souhaitant construire une école ou un immeuble de bureaux aura besoin d'un permis, tout comme un citoyen qui cherche à construire une nouvelle maison.De nombreuses villes nécessitent également des permis pour les rénovations intérieures ou extérieures, comme l'ajout d'une chambre ou la construction d'une terrasse.Les petites clôtures et les travaux intérieurs simples peuvent ne pas nécessiter de permis de construction.
En plus du principal permis de construction pour chaque projet, de nombreuses villes exigent également que les entrepreneurs obtiennent des permis de spécialité distincts.L'électricien et le plombier peuvent devoir demander des permis électriques et de plomberie, respectivement.Il en va de même pour les champs de chauffage et de refroidissement, ainsi que pour les entrepreneurs de gicleurs.
Afin d'obtenir un permis de construction, le propriétaire ou l'entrepreneur doit visiter le bureau des permis locaux.Ce bureau fournira une demande à remplir et nécessitera souvent des frais de permis à payer.Sur les projets plus importants, le bureau peut demander des plans ou des croquis de construction décrivant le projet.Certains projets peuvent nécessiter un examen par des commissions de planification ou de zonage avant qu'un permis ne soit délivré.Une fois le bâtiment et toutes les inspections terminées, ce bureau délivre un certificat d'occupation indiquant que le bâtiment est sûr à occuper.
Le processus de permis de construction offre un certain nombre d'avantages aux occupants du bâtiment et à la société dans son ensemble.Le permis garantit que les codes de sécurité et de construction seront suivis et définissent le projet sur une voie vers les inspections requises.Les permis garantissent également que les codes de zonage sont suivis afin que les objectifs du quartier et de la communauté puissent être maintenus.
Le fait de ne pas obtenir un permis de construction avant la construction est illégal dans de nombreuses régions.Ceux qui construisent sans permis de construction peuvent être soumis à de lourdes amendes ou même à des pénalités criminelles.Dans certains cas, le propriétaire ou le constructeur peut être tenu de démolir les travaux terminés et de recommencer une fois qu'un permis a été délivré.Il peut être difficile à impossible de vendre un bâtiment ou une maison qui n'a pas suivi le processus d'autorisation et a reçu un certificat d'occupation.