Qu'est-ce qu'un bon de travail d'arrêt?

Il y a généralement au moins trois parties à tout contrat de construction: le propriétaire, qui souhaite que la propriété soit développée;l'entrepreneur, qui est embauché pour superviser et exécuter le développement;et le gouvernement local, qui établit des règlements sur la façon dont le développement doit être exécuté.Tout projet de construction de propriétés ou de développement des terres doit être conforme aux règles locales.Si les règles locales ne sont pas suivies, le gouvernement peut interrompre le développement en émettant un arrêt de travail.Un état de travail d'arrêt est généralement présenté comme un panneau ou une série de panneaux affichés sur le chantier identifiant les problèmes et interdisant les travaux supplémentaires jusqu'à ce que les problèmes soient résolus.Ignorer un état de travail d'arrêt signifie souvent des amendes, voire des peines de prison, pour les entrepreneurs et les propriétaires.

La plupart des villes et localités du monde ont des codes de construction qui établissent des restrictions sur les types de bâtiments qui peuvent être érigés, les normes de sécurité pour les sites de travail et les détails pour la plomberie et les systèmes d'égout, entre autres.Avant que les propriétaires de terrains et les entrepreneurs puissent commencer un emploi de construction, ils doivent généralement obtenir un permis de construction gouvernemental qui définit toutes les règles et réglementations.Dans les pays de common law comme les États-Unis et le Royaume-Uni, les gouvernements locaux ont généralement un pouvoir statutaire d'intervenir sur des contrats privés qui ne sont pas exécutés conformément au permis délivré.L'intervention se présente généralement sous la forme d'un ordre d'arrêt.

Il est généralement dans l'intérêt d'un gouvernement de s'assurer que les terres sont développées.Un bon état de travail nécessite, comme le nom le suggère, que le travail soit arrêté sur le site, mais l'arrêt du travail n'est pas permanent.La plupart des bons de travail durent 90 jours.La commande décrira exactement ce qui doit être corrigé, ce qui peut être tout ce qui peut être des mesures de sécurité pour les travailleurs aux permis pour des bâtiments supplémentaires non envisagés dans la proposition d'origine.La commande peut être levée si les problèmes sont corrigés avant l'expiration de l'ordonnance ou prolongé si plus de temps est demandé par le propriétaire du bien.

Les propriétaires fonciers dont les projets sont les sujets des ordres Stop Works ont plusieurs options.Ils peuvent résilier entièrement le contrat s'ils évaluent que les remèdes décrits dans l'ordre seraient trop coûteux.Alternativement, ils peuvent faire tout ce qu'il faut pour résoudre les préoccupations du gouvernement.Ignorer un état de travail d'arrêt peut soumettre à la fois le propriétaire du bien et les entrepreneurs impliqués à des sanctions civiles, qui consistent généralement des amendes ou, dans certains cas, de l'emprisonnement.

Les bons de travail sont destinés à être coûteux pour les propriétaires.Des projets abandonnés signifient que le propriétaire perd son capital investi.À moins que les problèmes de conformité ne soient facilement corrigés, la résolution des problèmes n'est pas toujours bon marché non plus.Les propriétaires n'ont généralement pas besoin de payer les entrepreneurs pendant que les travaux sur le projet sont arrêtés, mais le retard en cours retardera généralement la date d'achèvement, ce qui peut signifier une perte de revenus.Le retard peut également augmenter le total des entrepreneurs, car les entrepreneurs entraînent généralement des coûts supplémentaires dans l'arrêt brusquement des travaux, puis de commencer des semaines ou des mois plus tard.