Qu'est-ce que la modélisation des informations du bâtiment?

La modélisation des informations du bâtiment (BIM) est un processus de conception électronique et d'expérimentation avec les caractéristiques d'un bâtiment et comment elles fonctionnent avant le début de la construction.La conception assistée par ordinateur est couramment utilisée pour rédiger un ensemble statique de plans pour un projet de construction, avec un modèle différent pour chaque vue.Le BIM va au-delà de la simple rédaction en modélisant les relations entre les éléments structurels dans une seule conception.Les architectes, les planificateurs, les clients et autres peuvent consulter le modèle sous de nombreux angles, à l'intérieur comme à l'extérieur.Ils peuvent expérimenter les variations de conception relativement rapidement et à peu de frais avant que tout temps ou que l'argent ne soit dépensé sur la construction réelle.

En plus de fournir des vues tridimensionnelles, le BIM permet d'évaluer la conception d'une autre manière, comme en termes de temps oucoût.Les composants de construction virtuelle pour une telle modélisation sont programmés avec des données pertinentes pour la conception et la construction du projet.Ces données peuvent inclure le coût d'un composant, le pourcentage de contenu recyclé qu'il contient, les informations sur sa garantie, etc.Ces informations peuvent être utilisées pour évaluer le projet global ou pour optimiser les paramètres de construction individuels pour répondre au mieux aux exigences du projet.

Les fabricants de produits peuvent fournir des modèles de composants qu'ils fournissent pour les architectes et les ingénieurs.Lorsqu'un fabricant ne fournit pas de modèle BIM, les concepteurs peuvent utiliser des informations de composants à partir de bibliothèques de données.Alternativement, ils peuvent définir un composant personnalisé avec les détails pertinents pour leurs projets particuliers.

Les architectes et les ingénieurs sont les principaux professionnels impliqués dans la modélisation des informations de construction, mais d'autres professionnels travaillent également avec BIM pendant la phase de conception et de construction.Par exemple, les professionnels de la sécurité au travail et de la santé peuvent utiliser le modèle pour évaluer les matériaux et développer des procédures de sécurité.Les estimateurs et les acheteurs peuvent accéder au modèle pour déterminer rapidement et précisément les quantités et les coûts des matériaux.Les responsables du code peuvent utiliser la modélisation des informations du bâtiment pour vérifier la conformité aux normes de construction locales.

De nombreux professionnels de nombreux domaines au-delà de la conception et de la construction du bâtiment utilisent également la modélisation des informations du bâtiment.Les professionnels de la finance tels que les agents immobiliers, les courtiers hypothécaires et les évaluateurs peuvent utiliser un modèle pour les calculs des prêts et les estimations de la valeur de la construction.Les professionnels de la sécurité peuvent analyser le modèle pour identifier et corriger les vulnérabilités.Les gestionnaires des installations peuvent compter sur le modèle longtemps après la construction initiale du bâtiment pour effectuer un entretien de routine ou lors de la planification des rénovations.

L'utilisation de la modélisation des informations du bâtiment n'est pas sans défis.La collecte de la grande quantité d'informations nécessaires à de nombreux composants en fait partie.Non seulement la quantité d'informations est un défi, mais assurant également sa précision.D'un autre côté, il est nécessaire d'exercer une discrétion afin de ne pas surcharger le modèle.L'inclusion de toutes les informations disponibles, quelle que soit l'utilité de l'IS, rendrait le modèle trop complexe et le temps lent à chaque fois que des modifications étaient apportées.La propriété intellectuelle des données et des modèles des composants est une autre considération juridique complexe que ceux qui utilisent le BIM doivent prendre en compte.

Malgré ces défis, la modélisation des informations des bâtiments s'est avérée une aubaine dans le processus de conception et de construction de bâtiments.Il permet aux entrepreneurs de rationaliser les coûts et de réduire les déchets en réglant les problèmes identifiés dans le modèle avant, plutôt qu'au milieu de la construction.Le BIM aide également à optimiser les performances des fonctionnalités du bâtiment, ce qui est un grand avantage pour réduire les matériaux et la consommation d'énergie sur la vie de l'installation.À mesure que la modélisation des informations du bâtiment se développe, il devrait élargir considérablement les opportunités d'optimisation de la gestion de projet bien avant et après la phase de conception et de construction. /p