Qu'est-ce que Greenfield Development?

Le développement de Greenfield est la création de communautés planifiées sur des terres auparavant non développées.Cette terre peut être des zones rurales, agricoles ou inutilisées à la périphérie des zones urbaines.Contrairement aux étalement urbains, où il y a peu ou pas de planification de banlieue appropriée, le développement de champ vert concerne une planification urbaine efficace qui vise à fournir des espaces de vie pratiques, abordables et durables pour la croissance des populations urbaines.La planification prend en compte la croissance et le développement futurs et cherche à éviter les divers problèmes d'infrastructure qui affligent les zones urbaines existantes.

Aller pour le développement de Greenfield est en fait beaucoup plus pratique que d'essayer de développer ou de modifier les zones urbaines existantes.Le processus de revitalisation des quartiers anciens ou délabrés, connus sous le nom de rassasage sur les friches industrielles, peut être coûteux, lent et chargé de diverses questions sociales et politiques.Les propriétaires, par exemple, peuvent ne pas trouver de développement dans leur intérêt ou rentable.S'il s'agit d'un quartier difficile avec des systèmes scolaires dysfonctionnels, les gens peuvent ne pas être disposés à y emménager même après le réaménagement.La planification et le développement de nouvelles communautés dans de nouveaux domaines, en revanche, peuvent être un processus relativement plus rapide et plus facile, sans aucun problème précédent à affronter.Vie urbaine difficile ou désagréable.Ils peuvent planifier de manière respectueuse de l'environnement pour mieux utiliser les terres ouvertes et les terres qui seront utilisées à des fins commerciales et résidentielles, et éviter toute destruction ou pollution des ressources naturelles.Les planificateurs peuvent essayer d'éviter la ségrégation sociale et économique qui est souvent observée dans les villes en s'assurant que différents quartiers ont différentes maisons et bâtiments de différents types, tailles et niveaux d'abordabilité.De cette façon, les gens n'ont pas à être divisés en ghettos sur la base de ce qu'ils gagnent.

Le transport et les voies de transport doivent également être pris en compte.Il est bénéfique si les habitants des zones de développement de Greenfield ont un accès facile à pied, à la voiture ou au cycle à des lieux d'emploi, des établissements d'enseignement, des zones commerciales, des zones de loisirs, etc.Avoir un plan en place pour un système de transport public bien développé peut aider à réduire la dépendance publique aux voitures ainsi qu'à réduire les niveaux de pollution.Les planificateurs devraient prendre des dispositions adéquates pour les promenades pour piétons et les pistes cyclables.Impliquer le public dans une mesure dans la planification favorisera un sentiment communautaire essentiel pour le bien-être à long terme de toutes les communautés planifiées.

Ce type de développement urbain nécessite une bonne quantité de financement, l'achat de terres appropriées,en profondeur et temps pour une mise en œuvre minutieuse.Tous ces facteurs, en particulier les financiers, peuvent ne pas toujours être favorables, et c'est la raison pour laquelle, pour toute leur solidité pratique, ces projets ne sont pas plus répandus.Au lieu de grands nouveaux cantons, il peut être plus susceptible de voir la croissance de communautés plus petites et séparées qui interagissent les unes avec les autres à plus ou moins dans le même but.