Qu'est-ce qu'une évaluation du site environnemental?

Une évaluation du site environnemental est une étude des activités passées et présentes qui se déroulent sur un certain terrain.L'évaluation vise à déterminer quelle est la possibilité de contamination sur le site et l'impact environnemental de cette contamination, dans le cas où il se propage.Un certain nombre d'étapes sont impliquées dans une évaluation du site environnemental, notamment une étude historique, des lectures d'échantillons et un rapport final.Ces tests peuvent être effectués dans le cadre d'une partie normale des transferts de biens, ou pourraient être demandés par une agence gouvernementale.

Plusieurs domaines de préoccupation attirent généralement une attention particulière lorsqu'une évaluation du site environnemental est effectuée.La contamination des sols et de l'eau est deux des plus grandes préoccupations.Les autres préoccupations incluent la contamination de l'air, ainsi que l'étude de tout bâtiment sur la propriété.Si les bâtiments sont plus âgés, l'amiante et la peinture à base de plomb pourraient être deux problèmes potentiels.Selon les réglementations locales et le niveau de gravité, certains des problèmes pourraient nécessiter une résolution rapidement.

En règle générale, l'évaluation est gérée par un processus impliquant plusieurs étapes, la première étape est généralement l'étude historique.Cette étape peut être effectuée relativement rapidement dans la plupart des communautés.Il aide à déterminer quels tests peuvent être nécessaires et à quel point les tests et l'excavation devront être étendus, influençant ainsi fortement le coût du reste de l'évaluation.

Dans l'étude historique, les dossiers fonciers seront souvent examinés pour déterminer ce que possibleUtilisations précédentes que l'intrigue peut avoir eu.Ce qui est découvert à ce stade peut aider à diriger les prochaines étapes de l'examen.Par exemple, si beaucoup était autrefois une station-service, l'examen des réservoirs souterrains encore en place pour la corrosion pourrait être commandé.

D'autres étapes dans une évaluation incluent généralement la prise d'échantillons et la déclaration des résultats.Les échantillons prélevés devraient révéler quels contaminants sont présents, le cas échéant, et à quel niveau ils sont trouvés.Un rapport détaillant les tests effectués et comment ils ont été effectués seront écrits, ainsi qu'une analyse détaillée des résultats des laboratoires.Les recommandations décrivant ce qui doit être fait pour nettoyer tout problème peut également être incluse.

Une évaluation du site environnemental est un outil très couramment utilisé, en particulier en ce qui concerne le transfert de propriété commerciale.Les propriétaires potentiels peuvent vouloir savoir à quoi ils seront traités avant de faire une offre d'achat.Tout nettoyage requis fait alors partie des négociations.Cela pourrait affecter le prix ou aider les parties à comprendre qui est responsable du nettoyage de tout ou partie du problème.Ces évaluations pourraient également être commandées par une agence gouvernementale, si un site particulier est soupçonné d'être la source d'un problème plus large.