Come faccio a scegliere i migliori specialisti della gestione della proprietà?

Gli specialisti della gestione della proprietà sono responsabili del funzionamento di una proprietà residenziale o commerciale.Potresti essere un individuo che è alla ricerca di specialisti della gestione della proprietà per trovare un affittuario e gestire la proprietà per tuo conto.Potresti essere un proprietario di proprietà commerciale che possiede un edificio per uffici in cerca di specialisti della gestione della proprietà per affrontare gli inquilini e potenziali inquilini per tuo conto.Alcune delle caratteristiche che dovresti cercare includono esperienza, responsabilità, doveri, riferimenti e costi.

La prima caratteristica che desideri cercare in possibili specialisti della gestione della proprietà è che hanno esperienza con il tuo tipo di proprietà.Ad esempio, se hai bisogno di qualcuno per gestire un condominio che si occupa di residenti, questo è diverso da un responsabile della proprietà che lavora nel noleggio di spazi per uffici commerciali.

Una volta che hai un elenco di specialisti della gestione della proprietà specializzati nel tipo di proprietà, vuoi scoprire esattamente quali sono le responsabilità e i doveri dell'azienda.Dovresti anche scoprire quale ruolo continui a svolgere quando assumi il gestore della proprietà per gestire la tua proprietà.

In genere, il gestore della proprietà gestisce tutto, dalla raccolta di pagamenti in affitto alla pianificazione delle riparazioni per tuo conto.In generale, le tue responsabilità in genere includono il pagamento del mutuo e le tasse sulla proprietà sulla proprietà e la riscossione dei pagamenti di affitto dal gestore della proprietà, meno la commissione per avere la società sul libro paga.

Dovresti anche chiedere alla società di gestione della proprietà i nomi eInformazioni di contatto di alcuni dei loro altri clienti.Raccogli riferimenti per lo stesso tipo di proprietà che hai bisogno dell'azienda per gestire.Assicurati che il riferimento avesse anche il responsabile della proprietà responsabile delle stesse o simili doveri, in modo che quando porti le domande dei riferimenti, è possibile confrontare le tue esigenze con le esperienze dei riferimenti.

Mentre il costo di assunzione degli specialisti della gestione della proprietà non dovrebbeSii l'unica considerazione, svolge un ruolo nella scelta di una società di gestione della proprietà.In genere, un gestore della proprietà addebita una percentuale dell'importo dell'affitto lordo che il gestore sta raccogliendo per tuo conto.La percentuale può iniziare da bassa al cinque o 10%.In alcune aree del paese, la percentuale può essere maggiore, come il 18% o il 20%.La percentuale può fluttuare in base ai doveri e alle responsabilità o gli specialisti della gestione della proprietà possono semplicemente addebitare una percentuale di tasso forfettario, indipendentemente dalle funzioni e dalle responsabilità.