Come scrivo un rapporto BPO?

I rapporti di opinione dei prezzi del broker (BPO) sono utilizzati da istituti di credito e istituzioni finanziarie per determinare il valore di una proprietà in difficoltà che è sul punto di superare la preclusione o una vendita allo scoperto.I broker immobiliari scrivono questi rapporti in base ai dati del mercato locale come le proprietà di recente vendute e l'attuale inventario delle proprietà sul mercato.Un rapporto BPO non è necessariamente difficile da scrivere, ma richiede ricerche intensive, di solito includendo una visita alla proprietà e l'accuratezza è della massima importanza.Tra le informazioni necessarie per scrivere un rapporto BPO ci sono le dimensioni della casa, le sue condizioni e i prezzi delle case comparabili nell'area.

Un rapporto BPO è generalmente creato da un broker immobiliare che è assunto da una banca o un prestatore ipotecarioper determinare il valore di una proprietà che si trova nel portafoglio del prestatore finanziario.Questo è generalmente il caso in cui una proprietà in difficoltà sta affrontando una preclusione a causa di pagamenti delinquenti.In questo scenario, il prestatore cercherà di ottenere un rapporto BPO per evitare il costo di ottenere una valutazione costosa su una proprietà che sta già perdendo denaro a causa del suo stato delinquente.

Scrivere un rapporto BPO è generalmente un compito semplice per una conoscenza informatabroker.Esiste un'enorme quantità di dati che devono essere raccolti per scrivere un rapporto BPO approfondito, ma questi dati potrebbero non essere facilmente accessibili a seconda della casa e del quartiere.Il rapporto BPO richiederà che il broker visiti la proprietà e raccolga tutte le informazioni pertinenti relative alla proprietà, tra cui lo spazio floor totale della casa, il numero di camere da letto e bagni, stime di riparazione e fotografie.Dopo che il broker ha acquisito queste informazioni, dovrà quindi valutare il quartiere e le altre proprietà comparabili che hanno venduto nell'area.Dopo aver raccolto questi dati, il broker può quindi scrivere un rapporto che informa il lettore del valore della proprietà e i fattori che hanno determinato il valore.

Un rapporto BPO è fondamentale per la gestione riuscita di un portafoglio immobiliare di un istituto finanziario.Man mano che le istituzioni bancarie e finanziarie diventano consapevoli delle proprietà che sono in delinquenza, è importante che siano in grado di determinare il valore della proprietà rapidamente e a un costo ragionevole.In tal modo, i finanziatori possono determinare il miglior modo di agire per risolvere il mutuo immobiliare inadempiente attraverso una varietà di strategie, tra cui la preclusione o consentire alla proprietà di essere venduta per meno dell'importo del mutuo, noto come una vendita allo scoperto.